精装1.45万/㎡！地铁400米，名校旁！拯救刚需家长时机来了！

点击小法式，领取购房消费券

今天是宽大高三学子们开学的日子，我们也借这个时机，来和大家聊聊学区房。

图 | 高三学生开学现场（图片泉源合肥晚报）

我们知道，下半年是新学期的开始，为了让孩子能够实时入学，家长们往往会在上半年就挑选勤学区房。因此，每年上半年都是学区房的成交岑岭。

我也翻看了最近链家网的成交记载，好一点的学区房均价基本都在2万+/㎡，户型再小一些，单价还会更高。一些顶级学区房，如坐拥南门小学+45中本部的互助经济广场，近几个月成交均价都在4.6万/㎡左右！

这样的价钱，让不少工薪阶级望而兴叹！但教育是孩子的起点，不能输！怎么办？

其实，大家也可以思量一下名校的校区，这类学校直属本校，由本校直接受理、卖力，教育质量也是比力不错的。好比说合肥168新店花园学校。

NO.1 | 壹

容积率1.8，带精装均价仅1.45万/㎡！

168学校不用多做先容了吧？近三年，合肥168中学已经先后两次拿下安徽省高考状元，教育实力有目共睹。

而合肥168新店花园学校，和经开168玫瑰园学校属于同一性质，都是由168中学统一托管的公办学校。

更为重要的是，168新店花园学校位于新站陶冲湖板块，周边屋子的价钱也会更为友好一些。

那么，168新店花园学校周边有什么学区房可以推荐一下呢？

图 | 合肥雅郡学区确认函

我的谜底是合肥雅郡。

据相识，合肥雅郡共计划24栋楼，由14栋小高层、10栋洋房、3栋商业配套用房所组成，计划户数1279户，容积率只有1.8！

要知道，新站区新盘容积率平均水平在2.0左右，而合肥雅郡的容积率仅1.8，社区密度更低、绿化更多，居住舒适度更高。

相比区域内其他新盘，合肥雅郡这种肯为业主居住舒适度让“利”的行为，值得点赞。

社区园林景观方面，合肥雅郡经心打造了约3500㎡中央景观绿核与四个宅间花园，选取多种树种和花卉种植，营造了四季有景的居住气氛。

凭据置业照料先容，项目小高层19#正在前期预约中，户型有92㎡、102㎡两种，前期存案均价约1.45万/㎡。

图 | 项目约92㎡户型图

约92㎡户型，整体户型方正，三开间朝南，3.5米客厅开间+1.8米超大进深的阳台，阔绰的采光和观景视野。

另外，另有L型厨房设计、卫浴干湿分散、私属赠送大飘窗等等。

图 | 约102㎡户型

约102㎡户型相比92㎡户型，卧室、客厅空间越发宽敞，同时主卧新增了独立卫浴，充实尊重主人的隐私和卫生习惯，同时也制止了人多时早起争抢卫生间的未便。

户型进门即是独立玄关，可以收纳雨伞、外套、包包、钥匙等物品，利便收支。

NO.2 | 贰

学区+地铁，配套很能打！

对于自住群体来说，最值得关注的配套是什么？

相信许多人会说，学区和地铁。而恰巧，这两个配套，正是合肥雅郡的强项所在。

学校方面，前面我们已经说到了168新店花园学校，这里就不多过先容。

近些年，一些优质的私立学校也很吃香，而在合肥雅郡西南侧约320米处，就是康桥国际学校。

康桥国际学校是一所十五年制的国际双语学校，是来自台湾的知名国际私立贵族学校，预计将在今年9月正式开学。

地铁方面，项目位于卧龙湖路与龙子湖路交口，距离地铁4号线淮海大道站（在建）仅400米。

据相识，4号线预计在2021年底就能实现全线开通，正好与项目交房的时间差不多。这也就意味着，合肥雅郡的业主，入住就能享受地铁带来的便利。

固然，除了学校和地铁外，合肥雅郡的其他配套也样样拿得脱手。

商业方面，项目2公里规模内有弘盛商业广场、新站广场等商业综合体，预计都将于2021年开业，吃喝玩乐购全部搞定。

医疗方面，项目距安徽医科大学第四隶属医院约2公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、抢救为一体的现代化综合性三级甲等医院， 宁静自然有保障。

可以说，住在合肥雅郡，富贵的都市生活和成熟齐全的生活配套就在眼前。

NO.3 | 叁

结语

拥有学区+地铁两大杀器，再加上均价仅1.45万/㎡的友好价钱，合肥雅郡显然成了2020年买房的必看选项。

现在，更劲爆的消息来了！第一房新媒体平台团结合肥雅郡，推出了独家粉丝福利！只要你是合肥楼市的粉丝，认筹就能享受98折优惠！5人以上团购还能分外享受1%的优惠！优惠停止本月月底（4月30日），机不行失，点击下方小法式，就能领取优惠哦！

点击小法式，领取购房消费券

如果你有买房问题

可以扫描KOL二维码详询

你点的每个在看，我都认真当成了喜欢