为何房价难以下跌？4种人盼着涨，只有一种人想跌

中国房价上涨的原因有许多，例如土地成本上涨、政策扶持、城镇化历程等都对房价形成了一定的支撑。说真的其实房价上涨并纷歧定是件坏事，坏就坏在中国的房价在上涨之后就跌不回去了，住民只能蒙受远超收入规模的房价，生活的压力越来越大。就算现在市场上出台了严格的楼市调控政策房价也还是没有泛起下跌，凭据数据显示，2020年1-5月全国100城新房价钱已经到达了15499元/平米，同比去年上涨了11.2%！那么为什么中国的房价这么难下跌呢？原因可能有许多，但其中最主要的还是市场上有4种人希望房价泛起上涨。

第一种，开发商。房价上涨最大的受益者其实就是开发商，在已往的二十多年里中国的开发商数量如雨后春笋般一个接一个的冒出来，这就是因为房价上涨给开发商带来足够多的利润，大量资本进入楼市拿地盖房干起了开发商的买卖。反之如果房价泛起下跌那么开发商就会赔本甚至破产，例如今年房价只是放慢了上涨的程序，现在就已经泛起了200多家破产开发商，所以在这样的情况下现在市场上的开发商普遍希望房价能保持上涨趋势，究竟没有开发商愿意破产。

第二种，炒房者。跟开发商一样，炒房者也是房价上涨的最直接受益者，在已往的二十多年里几多人就是凭借几套屋子乐成实现财富的增长。房价涨的越高炒房者手里的屋子就越值钱，就能赚更多的钱，所以炒房者固然希望房价上涨，而且还必须是要大涨才行，因为如果房价涨幅不够的话，炒房者依旧会赔钱。有专家算过一笔账，如果房价的年涨幅不凌驾9%那么在资金成本和物价上涨的配景下，炒房者就会亏钱。

第三种，银行金融机构。前段时间看到一个新闻说某银行去年新增的贷款资金中没有84%的资金都是房地产贷款资金，这就是说明房贷业务就是银行最大的盈利项目。在“买涨不买跌”的心理下，只有在房价上涨的时候购房者才会愿意来银行贷款买房，也就是说只有房价上涨的时候银行才气赚到更多钱。反之如果房价泛起下跌，到时候不仅没人来贷款买房，银行贷款出去的钱另有可能会因为弃房断供收不回来。

第四种，高杠杆购房者。央行的观察陈诉显示，现在中国家庭财富占比重房产占据了77%，也就是说房产是大部门家庭的财富大头，所以大部门有房的人都希望房价上涨，因为房价一旦上涨就意味着家庭财富的升值。特别是那些背负着高杠杆的购房者更是如此，因为只有房价上涨才气给他们带来慰藉，让他们以为自己的高额月供是值得的。

固然市场上也会有人希望房价下跌，但这种人却不多，因为只有那些还没买房的人才会希望房价下跌。因为在现在的房价水平，如果房价不下跌，那么这些现在还没买房的人基本上都不行能买得起房了。唯一的问题就是中国的房价到底能不能泛起下跌呢？在笔者看来，只要能继续坚持楼市调控不放松，那么在楼市整体供过于求的大配景下，就算再多的人希望房价上涨，房价也不行能涨了，楼市大趋势是不会以小我私家意志转移的！