广东二手房压顶:5月挂牌量超22万套;深圳暴涨30%,广州超5万套

  • 时间:
  • 浏览:23
  • 来源:安图在线

2020年前5个月简直是房地产市场的乐园,在疫情的影响下,无处可去的资金纷纷流入楼市,推高着各地的房价,其中深圳市和东莞市作为广东上涨最厉害的地市,5月份房价划分上涨了16.68%和11.9%。

现在从公然数据来看,深圳5月的房价为72846元/㎡,在全市已经找不到3万以下的屋子了,坪山区成了深圳最自制的地域,均价都已经凌驾了3.3万。在深圳房价的领导下,东莞市环深地域的镇街,房价也是迅速上涨,塘厦镇和凤岗镇均已经凌驾了2万的关口。

房价上涨,二手房挂牌量大幅增加,

房价的上涨也带来了大量的二手房存量入市,一方面是价钱大涨带来了富足的盈利空间,部门房东套利接纳资金;另一方面,宏观调控依然在继续,经由这几年的收割,房价大幅攀升的空间已经不大,甚至今年的房价就是阶段性的高点,对未来形势的判断导致许多投资客急于借助这次涨价潮来清仓规避风险

据收集回来的公然数据显示,广东全省21个地市,5月份的二手房挂牌数量已经凌驾了22万套,到达了220343套,这是一个很是庞大的供应量了。其中,广州市的二手房挂牌数量就多达5.47万套,占据了全省二手房挂牌量的四分之一,加上深圳市的4.79万套,这两个市就孝敬了靠近50%的挂牌量。

通过数据我们可以发现,现在二手房 挂牌数量凌驾1万套的7个地市,都是地处珠三角,处于人口流入的集中地域,这也跟房价直接挂钩,只有汕头市房价凌驾1万,可是挂牌量低于1万套,这也跟粤东地域经济生长不理想有关。

其中,云浮市的5月房价在广东省内处于倒数第一的水平,只有5486元/㎡,连6000都没有挺住。揭阳,梅州,韶关,云浮,汕尾及潮州的二手房挂牌量都在1000套以下,这也体现了这6个地市的楼市有多冷,如果想购房投资的,建议千万不要轻易下手。