房价居高不下，到底是谁不允许降？非一人之过，而是团体“同谋”

相信不少朋侪对当前的房地产市场都甚为困惑。今年前3个月，受公共卫生事件的影响，房地产市场“降温”至冰点。险些所有与房地产有关的利益群体，如开发商、房产中介、炒房客等，都快“吃不上饭”了。在这种情况下，许多朋侪都认为房价这次真的要降了。然而，进入4、5月份以后，楼市开始强势“反弹”。从媒体的报道以及相关机构监测的数据上来看，全国各大主要都会的衡宇生意业务都在苏醒，个体都会甚至还再现了早几年前的“排队抢房”情形。

就现在的情况来看，今年房价会下跌的言论似乎已经不攻自破了。面临这种情况，不少朋侪心中都有一个压抑了良久的疑问，即房价为什么这么难下降？可以发现，无论是国家脱手对楼市举行调控，亦或者是一些突发的公共事件，似乎都无法对高房价组成实质性的“威胁”，房价该怎么涨还是怎么涨。时至今日，房价仍居高不下，未有显着的下跌。那么，原因究竟出在那里呢？到底是谁“不允许”房价下跌？

一：已购房者

众所周知，衡宇作为牢固资产，也是家庭产业的一种，且占比力大。凭据《中国金融》刊发的2019年中国城镇住民家庭资产欠债情况观察陈诉显示：我国城镇住民家庭户均总资产317.9万元，但主要以实物资产为主，住房占比近七成，也就是222万元左右。在这种情况下，许多已购房者自然是不愿意看到房价下跌的，因为这意味着他们的财富会缩水。特别是那些以高价购置屋子的人，对于他们来说，自己花2万元/平米购置的屋子，别人如果只花1万元/平米就能买到，那绝对是不能接受的，必须要找开发商“理论”。

二：银行

作为金融机构，在屋子这件事情上面，银行饰演者“通吃”的角色。一方面，银行以低息吸纳存款。另一方面，银行又把钱以高息借给开发商、借给那些贷款买房的人，进而从中赚取差价。可以看到，在这个历程中，银行险些“躺着”就把钱给赚了。所以，银行也不想房价降下来。究竟屋子的价钱越高，找银行乞贷的人才会越多，发生的利息也就更多了。

三：开发商

开发商是不希望房价下跌的主体，这个其实没有什么好说的，究竟干的就是建屋子的生意，谁会不希望自己的商品卖得价钱越高越好。此外，另有一些客观原因，好比人工、土地的成本一直在不停上涨。如果房价下跌，开发商可能会赔本，甚至破产。就像融创孙宏斌所说的那样，如果房价下跌30%，那么我们（指房企）就都死了。

最后，引用海内知名经济学者马光远曾说过的一段话：高房价不是某一个群体抬高的，这是一个团体的“同谋”，你我可能都是凶手，又都是受害者。这才是中国房价居高不下的真相。对此，大家怎么看呢？接待留言讨论。