你问我南阳房价可能降么？我只好这样回覆

  屋子谁都想买，只惋惜房价太高，买不起。

  从2019年一年的高压调控，到2020年开年的“黑天鹅”，楼市的整体萧条让不少人看到了房价下降的希望，整日期盼着：快降吧，快降吧，降了就能买得起房了……

  理想很丰满，现实很骨感，楼市萧条来萧条去，有听说销量欠好的，就没听到几个消息说房价大降的，高位的仍然还是高位。

  特别是深圳、上海、北京等热点都会，疫情之后楼市回暖，紧接着就是房价上浮，以上海为例，据统计5月上海新建商品房成交均价为63717元/平方米，环比上涨6%，同比上涨15%，另有万人摇号，千人抢房之流的最近更是见了不少。倒挂抢房倒是好明白，我有钱我也上！可是，这房价咋还要涨呢？

  作为“小地方”的南阳，房价更是离谱的高，从去年开始，就有不少人在张望，想着等房价降一降，好买房。而现实是降价的真没看到，涨价的实在不少。

  新拍了个地王，涨200！

  今儿心情好，涨200！

  瞥见友商涨了，涨200！

  有个新学校开工了，涨200！

  ……

  凡此种种，涨价有一万个理由。降价？那没可能！

  对于南阳来说，烂尾的屋子不少，却丝绝不影响房价的高涨。

  南阳人，不在买房，就在买房的路上？似乎没毛病。

  前两年的楼市是这样的，什么开盘清盘那都是简简朴单的，几开几罄的情况也不少见。大家一边喊着房价高，一边就把屋子买了。屋子这么好卖，房价自然是水涨船高。

  而近段时间的开盘似乎是没有那样的盛况了，三馆一院边上的盘、经十路的某盘、一高劈面的某盘，开盘虽然宣传的是项目大卖，热销……但实际开盘情况咋样，大家应该都有数。

  那么，这样的情况下，房价是不是终于要降了？还是不行能！

  细数最近开盘的项目，开盘均价都已经凌驾了1w！郑州，一般点的地方也才1w+吧？这样的房价，难道是南阳经由潜心生长，现在已经可以直追郑州了？

  这个端午节，业内的人都讥讽：大家都在忙着抢房。事实上确实是，端午节市区建业某项目，开盘险些卖完，热销11亿+，均价1w+。

  所以可以看出来，不是买屋子的人少了，只是张望的人多了，真的遇到了好项目，大家脱手也是丝绝不会犹豫的，也就是说买屋子的需求还是在的。

  能够支撑房价上涨的最重要的就是人口，人多了，购房的需求就多。需求一多，房价就高了。而我们的南阳虽然经济生长稍显逊色，但就是人多，需求大。

  好的项目，吸引了大量的客户来抢房，房价就算高一些，也很好卖。但这一部门项目始终只是少数，就算全卖光了，也就满足了一部门需求，那剩下的有购房需求的人总还是要买房的，那就得从去选其他的项目了。而其他项目看卖的好的项目的价钱那么高，那自己也要涨，不说涨太高，三百五百一点点的涨。屋子大家终归是要买的，急需的时候涨价也得买。一来二去的，房价不就上去了吗？

  开发商会想着怎么能多赚点钱，却不会把能赚的钱放弃掉！谁都不会！所以指望房价下降是基本不行能了，我们只能默默地希望，房价别再涨了……

  房价这么高，买房又是刚需，那么在买房时就特别需要注意了：

  1、对项目的质量、产物、物业等一定要精挑细选，择优而取，千万别让自己把钱花了还买气受。

  2、理清楚自己的需求，不要追求精美绝伦，掌握好现实与理想之间的度。

  3、不要老想着占小自制，否则一不小心就掉到了开发商的套路里。而一些看上去价钱特别漂亮的项目，也要谨防开发商玩一些降标减配的花招，究竟现在这都是屡见不鲜的事了。