最新!7月新房价钱出炉,南昌14个城区涨跌,竟然……

  • 时间:
  • 浏览:244
  • 来源:世界杯买球盘口网址app

1-3月,房地产市场成交量到达冰点,售楼部关闭,施工进度为零,大量房源积压,纵然各大房企支持线上VR看房也挽救不了造成的损失。

4月起,各行各业逐渐挣脱疫情带来的阴霾,复工复产,楼市也一样,各大房企在使出满身解数,试图挽回疫情期间造成的损失。直到六月,房地产市场已经逐渐火热起来,楼市苏醒指日可待。

(本月均价未包罗公寓和别墅在内,如有失误可留言指出,接待指正)

7月新房房价舆图

(所有均价不包罗公寓、别墅价钱,统计不易,如有误可以在留言区指出,接待指正)

凭据上表统计,对比近两个月南昌各城区均价,我们发现南昌的整体行情依旧为上涨趋势,可是涨幅不大。

有三个区域的房价呈上涨趋势,划分是经开区、高新区和九龙湖新城。青山湖区、青云谱区、新建区、南昌县三个区域呈下跌趋势,其他区域整体均价保持稳定。

其中,青云谱区以下调71.21元/㎡,成为房价跌幅最大区域,而经开区以277.73元/㎡的涨幅,成为房价涨幅最大区域。

其中,向阳新城仍然坐稳南昌“最高房价区域”宝座,这也是向阳新城一连四个月领跑南昌“最高房价区域”,本月均价为21257.1元/㎡,与上月持平。

总的来看,南昌各个区域的新房均价本月和上月相比力,浮动都不大,我们分区域详细来看看。

东湖区

东湖区7月均价与上月均价持平,均为19237.5元/㎡。

东湖区在售新盘住宅项目共有8个,主要是因为东湖区的在售新房开盘都有一定的时间,价钱已经趋近稳定,不会有什么大的改变。

回首上半年东湖区在售新房的房价,发现在3月有一次下跌,之后便开始上涨,5月-6月期间涨幅较大,主要是因为到6月楼市已经逐渐苏醒了,房价恢复了上涨。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

西湖区

和东湖区一样,西湖区7月均价与上月相比也是稳定,均价为18071.6元/㎡。

西湖区在售项目共有5个,房均价涨幅值持平。其中南旅嘉福里将于7月4日举行加推,老城区的房源不多,有意向的朋侪可以关注一下。

从下表可以看到,在已往的六个月,西湖区的新房均价有较大的浮动,2月-5月都是下跌状态,最大跌幅到达1653元/㎡。主要是受疫情影响较大,大部门房企都在降价促销,淘汰损失。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

向阳新城

向阳新城7月均价为21257元/㎡,与上月持平。

向阳新城共有7个为住宅项目在售。向阳新城大多数项目开盘时间都较长,价钱基本趋于稳定,华侨城万科世纪水岸于上月加推了洋房项目,有意向的可以相识一下。

回首向阳新城已往六个月的房价可以看到,向阳新城新房价钱可以说是跌宕起伏。1-3月一连下跌之后再4月呈上涨,最后5月又迎来大跌,然后再趋于稳定,可能是因为5月各家房企都在赶五一假期和“红五月”的热潮,有些楼盘通过降低价钱到达走量的效果。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

青山湖区

青山湖区7月均价为15386.36元/㎡,环比上月下跌0.19%。

青山湖区共有11个项目在售,有一个项目呈下跌趋势,为南昌中大府,与上月相比下降了300元/㎡。主要是因为这个项目已经处于清盘状态,价钱略降属于正常情况。

回首已往的六个月,青山湖区的新房房价呈在2、3月有较大的跌幅,主要是受疫情影响。4月-5月有1000元/㎡的浮动主要是因为红五月的加持,其他的整体浮动不大。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

青云谱区

青云谱区7月均价为13716.6元/㎡,环比上月下降0.052%。

青云谱区共有12个新盘在售,1个项目还未开盘。其中新力睿园在本月降价500元/㎡,这个项目在上月加推了高层房源。另外,纯新盘保利美的云筑预计也会在7月开盘,有意向的朋侪可以关注一下。

青云谱区新房均价在已往的六个月浮动没有很大,除了在2月有近700元/㎡的涨幅外,其余月份都是一些小浮动。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

红谷滩

红谷滩7月的均价为18100元/㎡,与上月均值持平。

红谷滩中心区共有6个住宅项目在售,在售时间都比力长,大部门都是尾盘,所以价钱浮动都不会太大。

回首红谷滩在已往六月的新房均价可以看到,除了2月受疫情影响有小浮动的下跌以外,其余月份价钱趋于稳定。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

九龙湖新城

九龙湖新城7月均价为15700元/㎡,环比上月上涨0.078%。

九龙湖新城本月共有17个住宅项目在售,有一个项目呈下跌,两个项目为上涨。呈下跌趋势的是金茂悦,下跌幅度为500元/㎡;上涨的项目为鸿海城和融创赣江府项目,鸿海城上涨200元/㎡,融创赣江贵寓涨500元/㎡。

九龙湖新城在已往的六月中,4月和5月跌幅较大,和促销走量也有一定的关系。在6月楼市趋于稳定后,房价略有上涨,幅度不是很大。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

新建区

新建区7月在售新房均价为11633元/㎡,环比上月下跌0.019%。

新建区7月共有23个住宅项目在售,其中两个项目售价待定,还未开盘。一个项目在本月均价下跌,为新建城,下跌幅度为500元/㎡。

从下表可以看出,新建区在已往的六个月新房均价有略微的浮动,在4月下降夫幅度较大,下降了快要2000元/㎡。4月是各个楼盘售楼部重新开放的时间,可能降价是为了淘汰疫情造成的损失,促进销量。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

湾里区

湾里区7月均价为10237.2元/㎡,与上月持平。

湾里区7月共有20个住宅项目在售,其中有3个还没开盘,划分是佳源公园一号、嘉圆悦山居和新旅明樾堂。

在已往的六个月中,湾里区新房均价浮动不大,主要是在4月有下降趋势,幅度为295元/㎡,原因都大致相同,其他月份浮动不大,基本趋于稳定。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

高新区

高新区7月新房均价为14153.8元/㎡,环比上月上涨0.027%。

高新区7月共有13个住宅项目在售,其中有两个项目价钱呈上涨趋势,划分为新力时代广场和湖畔学苑。新力时代广场上涨幅度为200元/㎡,湖畔学苑上涨幅度为300元/㎡。

在已往的六个月,高新区新房均价在1-3月呈稳定趋势,在4月泛起近1500元/㎡的上涨,然后在5月下跌近1500元/㎡,随后六月趋于稳定。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

南昌县

南昌县7月均价为12422.2元/㎡,环比上月下降0.042%。

南昌县7月共有16个住宅项目在售,其中鸿海沁园未开盘,售价待定。下跌的项目有煌盛熙岸公园,下降幅度为800元/㎡,主要因为7月要加推高层,可能要降价走量吧。

南昌县在1-3月新房均价浮动不太大,然后到4月有近1500元/㎡的浮动,这和楼市疫情后反弹也有关系,其他月份趋于稳定。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

象湖新城

象湖新城7月均价为12483.7元/㎡,与上月均价持平。

象湖新城在7月共有14个住宅项目在售,其中联发美的悦玺台售价待定。,其他项目均价与上月持平。

从下表来看,1月-5月,象湖新城新房均价呈下跌趋势,6月上涨,可是浮动都不大,只是略微的浮动。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

经开区

经开区7月均价为12155.5元/㎡,环比上月上涨0.23%。

经开区是本月上涨浮动最大的区域,共有9个住宅项目在售。其中均价上涨的项目为城泰枫华天成,上涨幅度为350元/㎡,之前听说这个楼盘已经是烂尾的状态了,现在涨价不知道是什么操作。

经开区的新房均价在已往的六月呈U形,1-4月呈下降趋势,5-7月呈上涨趋势。近几个月经开区土地市场很是火热,不知道未来房价会不会有继续上涨。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

赣江新区

赣江新区7月新房均价为11250元/㎡,与上月持平。

赣江新区共有5个项目在售,其中3个项目售价待定,赣江新区还处于新开发状态,许多项目还处于发展阶段。

在已往的六个月中,赣江新区的房价在3-4月浮动较大,下跌了近1800元/㎡,随后趋于稳定,浮动不大。

(以上数据仅供参考,详细房价请以开发商为主)

总结

总的来看,南昌市整体房价在上半年浮动没有很大,最大下跌幅度是3-4月,下降了219元/㎡,最大上涨幅度是5-6月,上涨了294元/㎡.

在1-3月下跌主要是因为受疫情的影响,各个区域新房均价都处于下跌趋势,4-5月在恢复的初始阶段,需要靠销量来挽回疫情造成的损失,6月楼市已经趋于恢复了,所以没有较大浮动。

看了上半年新房均价的数据,我们发现,南昌的新房价钱已经不会有较大的浮动,这和相关限价政策有很大的关系。不外,下半年楼市已经徐徐挣脱疫情的阴霾了,不知道房价会不会继续上涨呢?大家可以在留言区各抒己见,下月我们一起见分晓。

因为微信更改了推送规则,推文不再根据时间线显示,如果不点『在看』或者没有『星标』,可能就看不到我们的推送了!

我就知道你“在看”!