“炒房客”：房价下调1万元/㎡仍无人接手，这套屋子像烫手山芋

凭据生长纪律，每个行业都市有起有落、历经兴衰，房地产也理应如此。然而，在我国的楼市中这个纪律却并不显着，20年来我国的房地产市场总体都处于向上生长的态势，房价险些一路高歌，由200多元每平方米上涨到如今的均价上万元，房价基本没有显着下跌。有人说，从各国的房地产生长历史看，没有哪个国家能够连续兴盛凌驾50年。如果这个说法是对的，那我国房地产的壮盛期已经快过半了。也有人说，几年后房价如葱。谁的说法更有原理，要留给时间印证，我们能瞥见的是当下楼市情况并不乐观。

根据往年履历，开发商会在春节期间“大展拳脚”，开启种种运动吸引返乡置业人员，一些刚需购房需求会在此期间得以释放。未曾想今年“半路杀出个程咬金”，给楼市的售房运动按下了“暂停键”，随之而来的是春节期间10城0成交的数据，创下了多年的首次记载。楼市“昏暗”，而开发商又面临资金周转巨压，急需卖房回款，给人释放的信号就是房价会下跌，究竟没人买房了，开发商必须接纳手段吸引购房者。从数据上看，这种信号基本是对的，今年1月份我国70个大中都会房价泛起了显着的分化趋势，详细体现为一线都会房价有再度上涨或坚挺的态势，而二、三线都会的房价则总体有下跌的趋势。

这种情况令购房者心里没底，不外有些“炒房客”也并欠好过，网友透露其从事炒房的亲戚名下有一套近120平方米的房产，原本价值450万元，不到一年的时间经由了频频降价还是没卖出去，疫情期间已经将房价下调了1万元/㎡，但还是无人问津。“炒房客”：房价下调1万元/㎡仍无人接手，这套屋子像烫手山芋。

10年前，该“炒房客”眼见身边的朋侪通过快买快卖的方式赚取屋子差价，赚得盆满钵满，他从中看到了“商机”，也开启了炒房之旅。六年前，他随大流在一个房价上行的都会买了3套房产，1年后，又将其中2套转手，共赚取了六十多万的差价。尝到“甜头”后，他又陆陆续续依葫芦画瓢地买房、再卖房。直到3年前，他将目的锁定在了快速崛起的燕郊。众所周知，大批投资者的涌入使得燕郊的房价一度暴涨，他就是众多炒房客中的一个，然而这次他没有那么幸运了。

经由多番考察，他发现燕郊其时的房价上涨势头正猛，似乎各处是钱。于是就决议将这里当成下一桶金的挖掘之地。他选中了一套近120㎡的屋子，第一次和置业照料交锋的时候，由于以为单价太高便计划先晾一会儿，没想到第二次去的时候，房价已经上涨了好几千。最后，还是给了一点“茶水费”才乐成买下。按其时置业照料的说法，这里的房价一天就能涨个好几万，买到就是赚到了，其时他还很庆幸。没想到随着楼市调控不停加码，几个月后情况突变，燕郊“限购”了。由于没有当地事情履历和社保的人口不能买房，燕郊的楼市一夜入冬。一年内，他手里的这套屋子价钱一调再调，还是无人愿意接手。现在他已经将房价降了1万元/㎡，可是这套屋子就像烫手的山芋，连问都没人问。

房价恒久的生长态势要看都会的生长潜力，如果一个都会的工业基础单薄、生长后劲不足、对人口吸引力小且人口连续处于净输出状态，纵然房价在短期内上涨势头猛，也终有下跌的一天。所以买房绝不能随波逐流，如今炒房行为更不行取，究竟“房住不炒”的定位没有变，屋子的金融属性已经逐渐削弱。另外，据预测未来一二线都会的房价仍有进一步上涨的可能，而部门三四线都会随着调控变严，房价则有下跌的可能，所以如果要实现资产保值，建议思量一二线都会的屋子。对此，朋侪们怎么看呢?接待在评论区留言讨论!

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