2020年已即将过半，还没买房的注意了！

眼看着2020年就要过半了，徐州房价节节攀升，一直张望市场的购房者都忏悔了，应该早些买房才对。盘货近期徐州楼市，小编发现一些惊人的事情。

徐州房价连涨52个月

从国家统计局公布了《2020年5月70个大中都会新建商品住宅销售价钱指数》可以看出，2020年5月份徐州的新建商品房价钱指数为100.9，环比上涨0.9%，同比上涨11.1%。从房价苏醒以来徐州新房房价已经一连上涨52个月！而6月即将竣事，徐州房价连涨53个月基本可以确定了。

徐州房价突破3万/㎡

徐州“地王”项目云龙湖金茂府价钱公然，首批房源5、6、10、12、15#已于6月17日获取预售，共计259套房，修建面积约122-195㎡。

这批房源均价27100元/㎡，最高的1套房源单价到达了31718元/㎡。均为19-25层的高层房源，户型面积都比力大，从120-190㎡全笼罩，尤其是楼王12#，户型面积为190㎡！所以，总价相对也比力高，最自制的1套总价也要293万，最高的1套更是卖到了621万！

徐州新城区或出“新地王”

前段时间挂出的大龙湖BC地块位于西南A地块的南侧，地块为住宅用地，挂牌起始总价为70400万元，起始楼面价8010.36元/㎡。且地块限高18米，预计后期将打造6层的湖景洋房产物项目。

大龙湖BC地块起始价高达8010.36元/㎡，着实有点惊人，要知道，新城区的“地王”弘阳多数会当初的成交楼面价也不外8511元/㎡。

在徐州土拍市场一片火热的配景之下，再加上大龙湖DE商业地块的加持，我们有理由相信，BC地块将要成为新城区的“新地王”。

甚至，其成交楼面价凌驾徐州“地王”云龙湖金茂府的12182.97元/㎡也不无可能，让我们拭目以待。

徐州低价楼盘逐渐消失

泉山区、铜山区、经开区等区域已往曾被刚需购房者视为首选之地，但如今，房价不停在提升，万元以下项目已很难觅。

从上面的表格可以看出，这些万元以下低价盘仅剩11盘，位置越来越偏远，且这些楼盘的容身之所只剩3个区域——铜山区、泉山区、经开区。

随着刚需门槛的不停攀升，徐州仅剩的万元以下低价盘大多集中在铜山区，其中7、8字头房源仅剩6家，划分是颐居隐山观湖、中骏柏景湾、盛业和园、春秋九里府、华建溪棠。

颐居隐山观湖位置：铜山区西岳路与凤湖路交汇处南100米路西供应：现在部门房源在售，面积86-110㎡，A1-8、A1-10、A1-11、A1-12#预售已下，开盘时间未定。价钱：小高层均价8800元/㎡，洋房均价10500元/㎡亮点：超低容积率1.7，绿化率36.5%。绿城物业，小高层物业费2.2元/㎡/月，洋房物业费2.7元/㎡/月。现在该楼盘推出特价房源

华美悦澜湾位置：三环北路与平山路交织口东北供应：3、4、9、10、11#住宅已落位签约，现在还剩余少量房源，户型面积为102、117、122、125㎡，都是1梯2户，2个单元价钱：毛坯9325元/㎡亮点：容积率2.5，绿化率30%，万科物业。地铁盘，邻近西月河、距离九里湖湿地仅1500米，“城北休闲公园”、“九里湖湿地公园”、“龟山探梅园”、“丁万河带状公园”、“沙虎山公园”、“玉潭湖公园”等景区环伺周边，刚需且宜居。

鱼先生的时代位置：泉山区西三环与北三环交汇处北100米供应：1、3、8、9#住宅已领预售证，面积86-110㎡，还是少量房源剩余价钱：精装均价10163元/㎡，毛坯均价9978元/㎡亮点：容积率2.0，绿化率30%。天誉物业。首期7.8万买湖景三至四房，现在该楼盘推出特价房源。

近期，鱼先生在西北区又多了一家刚需盘，案名为鱼先生的城，位于泉山区九里湖西侧，项目整体计划功效包罗生态住宅、商业街、主题旅店和商业配套设施。2019年8月30日，天誉团体以5.25亿元摘得金虹路地块，底价成交，楼面价1356元/㎡。项目总占地面积21.36万方，修建面积53万方，其中包罗品质住宅38.8万方，商业购物公园14.2万方。鱼先生的城可能8月开盘推出1、2、3、5、10、15#，共6栋楼，预计精装10000元/㎡左右。