绍兴楼市现状:解读柯桥,房价即将上涨

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  • 来源:安图在线

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,现在已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥,在绍兴买房投资,柯桥怎么样?

回覆:柯桥的屋子值得买。

柯桥是绍兴融入杭州的先行区域,绍兴地铁1号线在此横穿而过;柯桥区常住人口为130万,户籍人口约68.13万,人口净流入近62万,快要户籍人口的2倍,外来人口占比约48%;房价增长空间很大,有可能涨到三万。

提问:房哥,浙江2019年新增几多人口?

回覆:2019年,浙江常住人口5850万人,新增人口到达113万人。浙江常住人口最多的都会是杭州,2019年新增人口56万人,常住人口到达1036万人,迈进“千万级”都会行列。其次是宁波,2019年新增人口34万人。

提问:宁波人,想在杭州买房,如果突破限购?

回覆:外来人口在杭州买房,需到达杭州买房的购置尺度。可以通过缴纳两年社保、人才引进、高级技术人员引进等途径举行购房。详见本篇文章《突破限购,多种方法完美规避所有风险

提问:房哥,柯桥房价怎么样?值得买吗?

回覆:绍兴现代化新城建设可追溯至在上世纪90年月,绍兴城东开发区的设立拉开了绍兴大都会建设,经由近30年的开发建设,现在绍兴都会已经形成以镜湖新区为开发建设焦点,柯桥、袍江、城东迪荡新城三大成熟新城片区。

如今,在“融杭”生长的历史契机,绍兴地铁1号线加速推进,柯桥版块正逐渐崛起!这个地段的崛起,已经严重影响了海宁、德清的房价,虹吸了大部门杭州主城区的年轻人居住。在柯桥买房,在杭州上班,正在成为主流现象。

提问:房哥你好!我女儿明年可贷最高额度,现有现金160万可以作首付,计划在东站四周买房。请问杭州房价明年涨幅大吗?

回覆:2009年,杭州市常住人口810万人,2018年杭州市常住人口981万人,2019年杭州人口破千万之际,杭州已再创一个新的记载:10年时间,常住人口增量突破200万大关。

2019年,杭州市房价以25979元/㎡位列深圳、上海、北京、厦门之后,排名全国第五名,逾越南京、广州、宁波、苏州、天津等一二线都会。

杭州现在实行严格的限价政策,新房价钱涨跌主要取决于限价崎岖。2019年,杭州新房价钱同比涨幅5%。以此增幅盘算,明年的房价与现在对比,增幅到达8%。

提问:房哥,房产税出来以后,房价会继续上涨吗?

回覆:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》

提问:你好!房哥!我在杭州有二套房,想末来钱币贬值,想投资一套,投资杭州哪个楼盘,未来升值潜力大,谢谢。

回覆:买房投资,户型最好的规模是89平-130平的三居室,总价在200万-400万区间。

在200万规模,

可以选择的楼盘:融创城、星央悦府。

在300万规模,

可以选择的楼盘:万象城幸福里、杭语蓝庭。

在400万规模,

可以选择的楼盘:运河云庄、御虹府。

提问:房哥你好,已加入星球。非杭州户口只身,本科学历,外地有贷款记载。计划两年内来杭州落户刚需购房,首付预算70万,计划购置二手房60-90平方即可,最好能邻近地铁。对杭州行情不相识,区域和地段选择求指导,谢谢!

回覆:凭据外地有贷款记载的情况,由于杭州认房认贷的规则,你首付的比例是六成。以70万首付为尺度,总价是110万。

荷花塘小区,位于余杭区临平北。建于1995年,是70年产权的商品房。该小区总共66栋,总高6层,主力户型60方,一梯两户,南北通透。

该小区近三个月成交13套住宅,成交均价20166元/平。距离地铁9号线北沙西路站1公里,距离万宝城购物广场1公里。对口的小学是育才实验小学。

提问:你好,本人没有杭州户口,在江西有一套屋子,现在想在杭州投资屋子,首付或许有100万左右。是选择不限购临安合适,还是想措施在杭州落户,买主城区屋子?详细板块小区推荐有吗?请帮助推荐下。很是谢谢!

回覆:在能落户的情况下,想措施在杭州落户,买主城区的屋子是更好的投资行为。杭州主城区的屋子是很是热门的。

首付100万,总价330万以内,在杭州主城区可以买到很好的屋子。一个好楼盘,具备一百小我私家抢着买一套房的情况;这种买房摇号的热门情况,在杭州天天都有发生。

详细板块:未来科技城板块、城北地段、九堡地段、大江东地段。

详细楼盘:杭语蓝庭、保利融信和光尘樾、融创城、万象城幸福里。

提问:房哥你好,我是杭漂,杭州值得买房定居吗?

回覆:每个都会都有许多的人口,由当地人口与外来人口组成。凭据统计的数据讲明,在2019年,杭州新增常驻人口突破50万人,新增流感人口突破500万人。买房概率在外来人口中,占据十分之一。

这意味着每十个杭漂人,最后只有一个能在杭州买房定居。买房是人生大事,定居意味着扎根。合理的房价,让杭州在海内人口大战中,成为了全国甚至是全世界的人口收割机。在具备买房能力的前提下,杭州是值得买房定居的。

提问:房哥你好,请问如何做银行认可的流水?

回覆:详见知识星球内部资料《干货,如何养出银行无法识此外流水》

提问:绍兴的中海九樾和越墅名邸价位差不多,一个是高层学区房,一个是排屋,请问哪个增值空间大?希望给个建议。谢谢!

回覆:中海九樾的地理位置优于越墅名邸,中海九樾的增值空间大。越墅名邸属于纯别墅区域,适合自住的购房人群,倒霉于投资效益。

提问:房哥你好,已加入星球。从文章和问答中,向您学到了许多知识。我想把自己的户口从东北省会都会迁到深圳或者杭州,主要是买房保值,自己和家人近些年暂时不会已往。

这两个都会那里更值得落户?谢谢回覆!

回覆:投资,投资,投资,购置已经生长到顶的工具,不叫做投资,叫做“保值”。投资是购置还未生长到顶,具有生长潜力的工具。

一线都会:北上广深,杭州还未进入。等一线都会的名单酿成“北上广深杭”的时候,杭州的房价已经不是今天的这个位置了。

综上所述,从投资的角度看,选择杭州。

提问:房哥,在杭州投资住宅,请问版块排序?谢谢!

回覆:1,大江东板块、七堡板块。

2,未来科技城板块、钱江世纪城板块。

3,临安板块、临平地段,钱塘江沿线地段。

4,丁桥板块、运河新城板块。

提问:房哥您好!我想在杭州买一套90平的屋子做为投资,哪个板块好?请房哥解答!

回覆:杭州的大江东板块、七堡板块、未来科技城板块,皆可以作为投资的选择。这三个板块的新房楼盘,数量较多,可以选择的空间更大。

已盘货出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2020年全面分析楼市行情》

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