2020年能买房吗？“这2类”屋子最好别碰，住着不舒服，脱手也难

关于房价的话题一直以来就没有停止过，房地产市场履历了高速生长的二十年之后，现在已经逐渐平稳下来了。可以看出高速增长的阶段已经由去了，现在的市场正在从增量市场向存量市场举行转变。前些年投资房产的人基本都赚了，所以不管是一线二线都会还是三四线都会，不乏正在制作的楼盘。

许多人好奇，屋子已经盖了这么多年了，市场究竟有几多屋子？我们还需要再建几多屋子才气满足住民需求呢？凭据陈诉显示，中国城镇住民有96%的家庭拥有自有住房，也就是说平均每户拥有1.5套屋子，都会屋子已经处于过剩的状态了。

既然屋子已经足够居住了，市场为什么还是不停的在盖屋子呢？其实这就是房地产市场的投资属性造成的。开发商自然希望制作的屋子越多越好，买的人越多，他们才气赚更多的钱。但其实市场没有“只涨不跌”的商品，开发商、炒房客都无法控制房价，真正影响房价的是供需、人口以及政策等因素。

以前房价确实一直在上涨，基本处于“只涨不跌”的情况，不外那已经是已往式了。这并不能代表以后房价还是会继续上涨，究竟大部门家庭买房都是通过透支自己未来消艰苦换来的。现在房价已经处于高位了，即便以后还会上涨，空间也十分有限。

至少从楼市调控来看，目的是为了让房价不再大涨大跌，简朴点来说就是房价的涨跌都市处于一定区间内。再也不是炒房客可以控制的了，这对于房地产市场的生长自然是有利益的。对于真正想买房的人来说，其实也有着一定的利好。

之所以楼市调控希望房价稳定，坚持“房住不炒”的定位，是因为市场空置房的现象实在是太“严重”了。过多的空置房造成了资源浪费，也给部门都会去库存带来了很大的压力。要知道商品是凭据市场供需关系决议的，如果屋子一味处于过剩的状态，住民需求又在不停淘汰的话，房价一定会走向下跌的局势。

这样一来房地产市场想要稳定生长就会变得难题，为了制止泛起这种情况，楼市调控就泛起了。平衡供需关系，才气让房地产市场越发平稳康健的生长下去。对此不少人好奇，2020年究竟能不能买房呢？其实对于这一问题的谜底，早就有大佬揭晓过看法了。

不外今年比力特殊，原来不少专家预测年头会迎来一波“小阳春”，谁知道不仅售楼处暂停营业，不少人买房的计划也暂时取消了。一时之间市场也泛起了降价的信号，不少人对于后市开始“不看好”，认为楼市风向变了。

从第一个信号来看，是开发商释放的“信号”。也就是因为售楼处暂停，开发商需要归还到期债务，促销降价卖房的行为。这一招可以说是屡试不爽，因为2月销售额就因为打折促销泛起了小幅回升的局势。另外一个信号则是业主“撑不住”了。

刚复工没多久，不少业主就主动下调了挂牌价。这些对于购房者来说都是有利的。不外也有专家表现，2020年不建议买房，如果要买的话，“这2类”屋子最好别碰，不仅住起来不舒坦，转手的难题也比力大。下面就让我们一起来看看是哪两类屋子吧！

人口流出严重的三四线都会

三四线都会的房价在没有了“棚改”的推动以后，也失去了上涨的动力。尤其是对于那些人口流出较为严重的三四线都会来说，在房价这方面是没有太多支撑因素的。对此经济学家任泽平也说过，房地产市场恒久看人口，中期看土地，短期看金融。

经济实力不太强的三四线都会，既没有人口支撑，基础设施也不如一线二线都会，现在入手的话以后没有新增人口进入，房价有可能会泛起“腰斩”的情况。即便不会下降太多，也没有太多的升值空间。

加上近些年来一线二线都会都开展了“抢人大战”，人口老龄化逐渐成为了新的趋势，能否吸引人才进入，决议了未来屋子的需求。

老旧小区别碰

其实最近一段时间许多专家表现“老破小”即将迎来风口，这并不意味着所有老旧小区屋子都有升值的空间。对于那些地段较好的老旧小区，在“旧改”的推动之下，或许真的能够迎来风口，不外大部门老旧小区的价值是可以预见的。

加上群众近些年来对于生活品质的需求在不停提升，往后对于屋子的要求也会越来越高。小区整体情况、周边设施以及居住是否舒适，成为了人们优先思量的方面。加上都会屋子已经处于过剩的状态了，对于想买房的人来说，同等价位下自然会优先思量情况优美，居住起来十分舒适的小区。

如果你接盘了老旧小区，情况和设施都比力一般的话，往后降价也纷歧定能够脱手，因此还是要审慎思量的。对于不少人来说，买房还是比力注重停车位的，老旧小区停车位相对来说比力杂乱，找不到位置停是小事，就怕路口停的随处都是车，连出门、进门都很是贫苦，一不小心还会刮花别人的车。

综合思量的话，与其去选择没有太多升值空间的老旧小区，还不如买新房。如果是三四线都会刚需的话，其实是没有须要急着买房的。原因我们上面也说到了，因为一场疫情打破了许多人返乡置业的计划，不少家庭弃捐了买房计划。

新房市场都泛起供应过剩的情况了，市场库存都积压在一起，不是急着自住的话，其实是没有须要这么着急的，究竟谁也不想当“接盘侠”。