房价飙升，萧县这个小县城房价凭什么居高不下！

首次遇见，点上蓝字一起加入萧县人家园

萧县城房地产市场近几年有些火爆，新开盘的商品房很快就售罄，某些楼盘一开盘就有抢房的阵势。开发商识趣提价，萧县房价从2015年的3000+涨到现在的6000+，翻了一倍。可以与淮北市和宿州市一较高下了。特别是近期有开发商所建楼盘开盘均价7500元左右，这是要向徐州市房价靠近的节奏，这注定是一个疯狂的时代。

”“现在的屋子买不起！”

“那么贵，谁买”

"七千多，天呢？真的假的？“

“涨那么多，你等着房价肯定会降”

...

这些话是现在大多数萧县人茶余饭后的口头禅，其实他们心田明确房价上去了是不太可能再降下去的，不涨就是降！为什么这样说呢？小编不是炒房客也不是给开发商打广告，只是理性的叙述下现在的市场情况！

PART1

房价上涨的直接原因

其实土地价值直接决议了房价。在土地价值逐年上涨的大趋势下，房价也会上涨。萧县年后的这场土拍就是最好的见证。

4月24日，凤城新区两宗土地一锤定拍，再次刷新萧县土地市场记载！

1、【萧土供2019-15】地块，以316万元/亩，楼面价2633元/㎡乐成出让

2、【萧土供2019-2】地块，以297万元/亩，楼面价2475元/㎡乐成出让

PART2

除”成本“高，另有”人为“因素

第一、大牌房企进军县城。诸如绿城、绿地等房企，它们在县城拿地的规模、气势很大，一脱手就搞定了县城的一大片，其资金丰裕；拿地的价钱相对来说也不低，房价也不行能低，它们的楼盘量很大，营销手段也相对高明，所以对于一个县城的房价自然会有很大影响力，可以说是在引领县城的房价上涨。

第二、县城的大拆大建势头强劲。特别是棚改的全面铺开，一些老旧衡宇纷纷被拆，黄淮、修建公司、党校、陈沟...一大批棚改区，自然也在推动县城新房的大生意业务。

第三、农村外出务工人员在县城的购房意愿迫切。应该说，现在有不少新型务工人员是不愿意回到农村的，他们希望留在都会，可是留在一二线都会的成本、门槛太高，他们可能留不下来。于是他们把眼光转向自己家乡的县城内里。

一方面思量的是久远投资，自己在大都会打工，在老家县城置个房产，又发现房价有上涨趋势，人们往往越涨越买。

一方面是可以让孩子进城念书，究竟现在的教育资源都在往县城集中，而且在农村的怙恃还利便帮自己带孩子。

正是这批庞大的群体，也助推了县城房价的上涨。

第四、完婚屋子是刚需。完婚屋子和车子是必须品，由于一些土地政策在农村盖屋子也不是那么容易，需要切合相关划定才可以建新房。建房政策的限制以及在县城买屋子完婚也有体面。于是他们把眼光转向县城内里。

第五、旁边徐州房价的快速上涨。徐州市场从2016年至今，房价一直稳步连续上涨，而萧县紧邻着徐州，房价也肯定受到“努力”的影响。

种种因素配合作用导致萧县房价居高不下！连续上涨！看到这你是否和小编一样--嘴上“骂的”不行，行为上又无可怎样，心里上只有默默接受！

PART3

忆房价 不堪回首 一语泪千行

小编举个有目共睹的楼盘例子来说，2018年头位于凤北新区的绿城首期玉兰园，其时均价是5600元，追念其时，凤北就是一片垦区，数十万方的土地上，充斥着土坡、植被，遥遥望去，四周伶仃无援，基本的门路交通都无法保障，那时候无法明白在那么“偏僻”的地方买房干吗？现在绿城的第五期金桂园与玉兰园仅隔一路之遥，据小编相识均价已到达了6500元左右。同一开发商险些处于同一位置，仅仅是时间相差两年，为什么均价相差了近千元。

小编以为造成差价的原因除了上述的“成本”和人为因素，另有一个比力重要的原因--凤北的飞速生长造就了绿城职位的上升！

现在我们去凤北，看到的不再是荒地农田，看到的而是政府即将在凤北的驻地，看到的是雄伟的六馆一中心、修建面积8000平方米的萧县北站、投资2亿元的植物园、另有实验中学、鹏程中学、实验小学、师范附小等优质教育资源于一体，另有凤山综合医院等社会公共配套，生活设施配套日趋完善。教育、政务、交通全面着花。所以不难想象，凤北的崛起，加速了绿城的腾飞。