4月全新房价舆图全新出炉 来看成都房价有何变化？

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今年的“金三银四”或受疫情影响，整个楼市不管是预售还是开盘似乎都放缓了不少。据58安居客房产研究院西部门院统计，4月1日-4月27日成都11+2区仅20个项目取证，环比3月下降33%。而因现摇号选房发生改变，多数楼盘在4月已开盘，那么已开盘的项目对成都的整体房价有什么影响呢，我们先看下4月房价舆图漫衍情况。

从4月房价舆图来看，除了青白江外，其他区域均价都在万元以上，而主城区中的老年老青羊更是突破了3万大关。

从4月房价来看，成都整体均价也是向2万步步紧逼，而老牌主城区虽然有3万的区域，但因另有2个不到2万的金牛和成华，因此整体均价拉到了近2.5万，几个新晋中心城区体现也是比力抢眼，已到达了1.2万+，固然天高区域这两天的生长势头突飞猛进，现在也是快2.3万的均价了。

另外我们再看一下各区域的房价情况及排名，青羊依然稳坐房价第一位，前五名划分是锦江、武侯、高新及天府新区，其他区域来看，也只有青白江价钱依然保持的7千出头。

房价第一队：3W以上

现在成都的区域房价来看，依然只有青羊突破了3万，其他区域虽然部门楼盘价钱已到3万+，但整体区域依然比青羊低了不少。

青羊区：32043元/㎡

青羊现在售楼盘其实并不算多，住宅方面仅内金沙和光华大道有房源在售，但顺城街在售的兰博中心虽然是商办，不外房源均价到达了52000元/㎡，也就使得整个区域的房价拉高了不少。

房价第二梯队：2-3W

现在成都2万/㎡以上的楼盘已经不算少数了，可是从区域整体看来，房价2万以上的有锦江区、武侯区、高新区和天府新区。

锦江区：28687元/㎡

在主城中，锦江在售的房源算是比力多的且价钱都不低，像大家熟知的攀成钢、东湖公园等因优越的地理位置，板块内的楼盘都是一些高品质项目，而三圣乡这个后起之秀因上个月德商锦江天玺开盘，可谓赚足了购房者眼球。

武侯区：27216元/㎡

现武侯区在售的楼盘多数都在三环外，但这并不影响楼盘的价钱，现在科华路四周也仅有桐梓林7号这个住宅盘在售，价钱2.4万/㎡，因此楼盘价钱也代表了板块价钱。而外双楠因武侯新城的生长，现有中粮、龙湖、中国铁建等一些大开发商在此入驻，板块的均价到达了3万，也就使得武侯整个区域的房价排在了第三。

高新区：23837元/㎡

作为现在限购最有优势的高新区，虽然房源量不多，不外因其城南的“霸主”职位，依然是众多购房者趋之若鹜的区域，现仅有大源和中和有部门房源在售，不外两个板块房价都不低，因此整体区域的房价也到达了2.3万。

天府新区：21913元/㎡

成都一路向南生长，天府新区的国界也就越来越大，作为中央商务区的秦皇寺，现在有保利天空之城、首开龙湖云著、万科公园都市、中海麓湖公馆等项目，而且该板块的楼盘均为改善大盘，价钱自然不低。而前段时间天府新区的2场土拍也是引起了不小的惊动，未来房价势必还将会有变化。

房价第三梯队：1-2W

虽然说成都现在的房价不算低，但万元出头的也还是有不少楼盘，除了近郊区外，主城区也另有金牛和成华两个区域房价未突破2万关卡。

金牛区：19300元/㎡

现在金牛各个区域都有房源在售，而自己有主城的优势加分，所以板块内的楼盘价钱都不会很低，另外保利时代开盘也拉动了整体的区域房价。

成华区：17380元/㎡

成华和金牛的价钱在老牌主城区来说，一直都比力温柔。不外4月因有有鲁能城、碧桂园锦樾府、奥园云璟等项目在售，使区域的整体房价相较于3月还是有些差别。

双流区：15583元/㎡

在几个近郊区域中，双流可谓一直起着“领头羊”的作用，因其紧邻天府新区和高新两位大佬，区域的热度一直不低。现在除航空港房价稍微温柔点外，另外几个板块房价让部门网友叹息“攀附不起”。特别是华府，因有怡心湖的加持，整个板块的价钱已突破2万元。

龙泉驿：13801元/㎡

因有“东进”的红利，龙泉驿的生长一直不错，现在十陵板块有部门别墅和改善项目在售，房价已到达2.1万，另外阳光城和世纪广场房价已在万元以上。大面一直算是龙泉驿生长较好的板块，算得上是不少购房者在龙泉驿的首选之地，本月凯德卓锦万黛开盘更是吸引了2万余人报名，小编就想问问列位，有没有被卓锦万黛伤了心的？

温江区：13366元/㎡

温江一直以“宜居”而闻名，现在整个区域内大多楼盘也是以改善为主，因此房价相对来说还是有比力大的变化，另外又因温江将开通第二条地铁线路，最近也是越来越火了。

郫都：12590元/㎡

郫都区以犀浦板块为重点打造，从房价便可见一斑。不外随着城区和红光板块的不停利好，整体房价也随之加码，本月类似鑫苑城这样的低单价项目拿预售，一定水平上拉低了房价，不外影响倒也不大。

新都：11197元/㎡

位于北门的新都似乎一直以来房价都不太能有比力亮眼的体现，现在整个区域也算是成都近郊中房价最低的，除了紧挨金牛的大丰可能相对来说价钱能提升外，其他板块价钱都较为平淡，不外对于

房价第四梯队：1W以下

在现在的主城、新晋中心城区以及天高区域中，房价未突破万元的也就只有青白江了，究竟在成都区域来看，它依然是一个远郊区域。

青白江：7792元/㎡

本月青白江无新增房源推出，价钱与上个月基本持平。

总的来说，4月各区域的房价变化不算太大，或许因疫情还未竣事，不少开发商都延缓了拿证的脚步，个体区域一些楼盘的推出会对房价有些影响，但总体还算是在平稳期。5月6日起高速恢复收费了，看起来疫情也就逐渐好转了，我们期待下个月楼市的体现吧。

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