为什么屋子一降价就有人站出来阻挡，人人买得起房不香吗？

对于普通人来说，买房不易，近几年房价一直涨，有些一线都会泛起了10万一平，甚至20万一平，普通人一年的收入买不到一平方米。随着调控的举行，越来越多的人期待房价下跌了。然而，当房价稍微跌一点的时候，为何就有人阻挡呢?

首先，炒房客不愿意房价下跌，房价下跌他们投资的房产就会大幅缩水。前几年炒房暴利，甚至有些人就是职业炒房，就连上市公司也难以阻挡庞大利益的诱惑。谁人时候楼市的购置力还很强，一方面炒房客的购房情绪很高涨，另一方面许多刚需还没有买房。

可是现在入手炒房的人不挣钱，只管刚需购房者还许多，都是没钱的刚需，基本都买不起一二线都会的屋子，年轻的一批还没有发展起来。市面上的屋子却多得吓人，新房尚且难以出售，二手房就更不用说了，二手房挂牌量不停上升，大多数是炒房客19年拿出来的屋子。不大幅降价是很难卖出去的。

其次，银行不愿意房价下跌，暴跌可能会导致大面积断供。房地产商挣钱才可以赔偿向银行的贷款，如果房价下降，必将带来一系列连锁反映导致屋子销售量不足或是其他，房地产商挣不到钱就无法归还贷款。另外向银行做抵押贷款时有的以屋子作抵押，但房价下降了，抵押价值就低了。

房地产开发商固然也是不愿意房价下跌，近两年开发商日子原来就欠好过，房价下跌可能会只撑不住。许多人说2020年部门都会房价在上涨，其实你看到的房价只是开发商想让你看到的，如果你看到房价上涨就以为楼市回暖了，那开发商就强行涨价。

这正是开发商的高明之处，屋子降价了人们反而不会买，屋子涨价了反而会让某些投机者摩拳擦掌，以为时机又来了，可以复制几年前的暴利炒房。

固然，少数地方的主要财政收入就是卖地，房价跌了地价也可能会跌。地方对于土地的过分依赖性，为了勉励开发商为政府分忧解难，地方以土地让与来赔偿开发商的分外投入，这就需要地方对未来房价上涨做隐性担保。

对于商品住房，不管从掩护消费者利益，还是从供求关系匹配来看，当前价钱引导的重点恰恰应放在让价钱适度下跌上。这不仅是民生需要，也是楼市挤泡沫、消化供应过剩的需要，更是袒露体制积弊，扫清行业生长障碍，制止“硬着陆”的需要。

可是地方偏偏猴急，房价还没有下跌，就已经比谁都急了。不光不会允许房价暴跌，甚至连适度下跌的容忍度都没有，纷纷救市并划定不允许降价，甚至希望涨价。

最后，贷款买房的，房价下跌对这一类人很残忍，有些屋子都还没看到房价就下跌了。我们可以假设在海内的一线都会买套房，花费800万，首付花费了240万。这个时候房价下跌了了一半，很惋惜现在屋子就不值那么多钱了，只有500万，可是别忘了，另有520万的贷款还没有还，不包罗利息。如果不还贷款的话，银行不光会将屋子没收，甚至还得赔偿。

这个时候对于买房的老黎民来说，房价下跌，屋子不值钱了，贷款还得继续还，这简直就是晴天霹雳，可想而知心理压力多大。

屋子还没大幅度的降价就有人站出来阻挡了。如果房价依然高歌猛进就很是不正常，购房者就会一直张望抑制需求，所以应该打破僵局，寻找一个房价平衡点，楼市或许就能步入正轨，从而获得康健连续生长的。