南阳西区值不值得买？仅6000＋？5折房价真香！

铁路以西的地域，一直不被南阳人所关注。与东区的热火朝天的快速生长差别，西区一直在默默无闻的缓慢生长。

再次关注到西区，是前几天的地王新闻，二胶厂区域，拍出了新地王，楼面价4000+，这让我们再次关注到了这块区域的房价，以西区312国道边的“龙升苑”小区为例，房价竟然仅6200左右，要知道，南阳东区现售房价钱11000-12000都是很正常的。西区五折的价钱，真香！

二胶厂

楼王新闻一出，西区楼盘涨价是趋势，人们的眼光再次聚集西区，这区域，这房价，这情况到底值不值得买？西区到底有没有生长前景，利弊各有哪些？刚需户及投资户看过来！敲敲小黑板，新楼盘解读课堂！开课了！

南阳西边板块

我们先来看看这一块区域。南阳人心目中的西区以铁路为界线，西区比力知名的地理标志有以下几个：师范学院、龙升工业园、卧龙服装城、南石医院、钢材市场 二胶厂、火葬场等，新的项目有南阳第一完全学校，再远一点就到王村了，牧原团体在那里。

中州大桥

今天讲的案例“龙升苑”的位置就在中州西路与老312国道交织口往北五分钟旅程的地方，离蒙古风情园很近，这个位置6200每平，列位以为这个价钱怎么样？久远来看，南阳向东生长肯定是主要趋势。但市场对南阳新区的极高预期，毫无疑问推动了东区地价水涨船高，造成的尴尬现实是：新盘险些以改善盘、豪宅为主，动辄一万多的价钱让普通南阳人无法淡定。

与此同时，大多数的真正刚需却无房可买。要么是老城区的老破小看不上，要么是鳞次栉比的烂尾楼不敢买。也因此，西区现在6000+的价钱、刚需户型的泛起，是否能给刚需购房族带来希望？我们拭目以待。

龙升苑

区域位置

楼盘位置中最关键的是门路，中州路一直走到，走到南水北调中州大桥。从桥上望去，能看到蒙古风情园的游乐设施，绕着河水，这周边风水也算不错了，只是看着三叉口南方区域，城乡联合部的感受总是挥之不去，不像在都会里。再往北走，就到了龙升苑，站在龙升苑，能清楚瞥见卧龙服装城的屋子，据相关人士先容，龙升苑门前的门路后期会更名为：龙升大道。从舆图上看，这一块最麋集的商户要属钢材市场了。

南水北调渠

途经蒙古风情园

再看看周边配套，或许看了一下，周边的购物不是太利便，后期的配套应该还是要靠小区内的商业，完全生长起来相关配套，还需要一定时间，医疗配套那就是南石医院了，路比力顺，但不是特别近，学校这个配套很不错，第一完全学校离得挺近的了。配套一定是西区拓荒者的重心！区域拓荒者的价值不是屋子自己，而是配套，是配套带来的资源和便利！另一方面，因为所有的工具都是白纸，这些配套的前期建设用度，初期运营用度庞大，需要精致化的招商运营能力，而且还是一个细水长流的漫长历程。三年、五年？甚至更久。至于列位置业者，你们等不等的及，又是另外一回事了！置业者还需看到实实在在的配套再上车，至于西区能否成为热点能否起飞，还得看配套能不能跟上。

再说说刚需户型，户型从来都是市场选择的效果，以这套主推户型为例，三室两厅一厨一卫，户型方正，修建面积竟不外百，仅98.77㎡，没有一丝一毫是浪费面积，户型紧凑，刚需首选。可是有啥说啥，次卧预计放了床和柜子，走个路地方都不大。

户型

在现在南阳这个有价无市的楼市里，中心城区已无地可卖，新区现在卖又不划算，西区南阳人眼中的荒蛮之地应运而火。

优先出让城西蛮荒板块土地，既能缓解市场饥渴又能提升西区价值，同时又可以抬高新区土地价值，为下一波新区拍地打基础，此招慎妙，一举多得！西区房价起来了，中心城区和新区就起飞了。

但同时，西区的未来生长并不清朗，生活不够便利，没有配套就没有人，没有人配套就不来，来了也活不下去，到底是住在城内还是城外？究竟西区不比市区，在市区只要交通利便，价钱合适，无论屋子自己配套多差，都照样有人买单。这都是投资西区必须面临的问题。买房买哪需要战略的眼光，及对未来的赌，另有那么一丝的运气。

固然，那些一直忧愁南阳地价高、房价高、城区无房可买的人，又必须有一套房用来完婚或竣事租房生涯的人，或许也可以适当关注下。究竟比起南阳东区盘，五折的价钱，真香啊！