马云“再预测”,5年后楼市不再吃香?房价下跌2类人“难受了”

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央行克日公布的一份陈诉显示,我国城镇住民家庭户均拥有 1.5 套住房,住房拥有率为 96%。单纯从数据来看,我国城镇住民已经不缺屋子,而且另有富余。然而周边想买屋子的朋侪依然有许多,这些人中不乏已经有1-2套屋子的中产阶级。为什么明显已经有屋子了,许多人还想着继续买房呢?原因在于“买房赚钱”的看法在公共意识中根深蒂固,究竟已往许多人靠“早早买房”赚得盆满钵满。

平心而论,现在房价已经很高了,尤其是一线都会,房价普遍在3万元/平米以上,如此高房价对于年轻人来说,买房成为一种奢望。岂非,未来一线都会平均房价真的能够涨到10万/平米?笔者认为,可能性不大。原因如下:有数据显示,一线都会中房价收入比最低的都会广州为16.5,最高的深圳为35.2。显然,一线都会房价收入比已经凌驾临界值,房价若继续上涨很可能引发严重“结果”。大部门一线都会人口已经靠近极限值,未来人口增长将放缓,房价上涨动能不足。好比,北京常住人口已经一连3年淘汰,累计淘汰19.3万人,而这几年北京房价也基本处于“停滞”状态。

关于房地产市场未来生长情况,差别行业的业界大佬都有过自己的判断。其中,阿里巴巴首创人马云先生在2017年的时候曾简明简要预测:“未来8年,房价如葱”。在马云看来,房地产市场已经趋于饱和,房价继续上涨的可能性不大。未来随着楼市“供大于求”,房价自然会降下来。因此,他曾劝年轻人不用太早买房(可以租房住),将有限的资金用在追求梦想和完善自身上。

继2017年预言“房价如葱”之后,“体贴”房地产行业的马云在2019年的时候“再预测”:未来年轻人或将负担五套屋子,未来的屋子不值钱!说实话,马云这个预测实现的可能性很是大。根据现在户均1.5套房盘算,未来00后很可能从祖怙恃、怙恃、岳怙恃等手中继续2-6套房,再加上自己买的房,很可能未来大多数年轻人都拥有几套房。如果马云的“预测”成真,未来不仅“房价如葱”,持有屋子很可能是一件“亏损”的事情,这对于开发商和持有多套房产的炒房客来说,以后很可能遇到“贫苦”。

事实上,在马云先生看来,未来是大数据时代,也是人工智能时代,人工智能将成为国家间竞争最为猛烈的领域。马云曾在世界人工智能大会上明确表现,“未来数据将会是生产资料,盘算是生产力,互联网是生产关系,智能时代是基于这些改变,而随之发生的庞大的社会厘革。”此外,马云还明确表现,未来有50%以上的职业都市被人工智能机械人所替代。现在看来,马云的预言正在实现,好比全国高速公路ETC收费取代人工收费,无人商店、信息查询机械人的崛起就是最好的例子。

结论:通过上述分析不难看出,未来随着人口增速放缓购房需求削弱,房价很可能泛起显着下跌。而且,以后00后、10后很可能因为继续怙恃那辈人的屋子,人均持有住房2套以上。如果真的如此,房价还能保持在高位吗?绝不行能!大家以为未来年轻人每人能继续几套房产?接待留言讨论。

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