“第三次抄底”时机到了？“这一类人”2020年请盯紧这3类屋子

自1998年取消“福利分房”后，我国商品房市场可谓是迎来了春天。同时随着城镇化不停提升，住房需求连年上涨，整个房地产行业快速生长，且房价也越来越高。固然对于“炒房客”而言，房价高意味着利润丰盛；而相对“无房人”来说，房价过高买不起房。

面临这些情况，国家早前就脱手举行宏观调控，以到达楼市平稳生长的目的。然现在年受疫情影响，无论是国家的政策，还是开发商的优惠，不少人表现对房价的走向愈发迷糊。所以现在刚需者也好、炒房客也罢，对楼市只能“张望”。可是，有专家及机构统计过，我国此前泛起过两次“抄底”买房的利好时机，今年会不会泛起第三次，不妨一探究竟！

第一次“抄底”时机

2003年非典期间，作为国民经济支柱工业的房工业，首当其冲遭遇了严重的打击。处于重灾区广东、北京的许多售楼部关闭，楼市销量下滑。但疫情事后，同年8月，国务院下发《国务院关于促进房地产市场连续康健生长的通知》，讲明一切要从实际出发，完善房地产市场调控措施，建设有效的协调机制等等。随之而来的是地方出台的刺激房工业的政策，例如降低首付比例、限制土地供应等。在这样的配景下， 非典事后房价迎来了新一轮的上涨。

第二次“抄底”时机

2016年，在我国棚改政策的配景下，各地的住房需求大幅度上升。同时，央行宣布首付比例下调首套房低20％、二套房低30％；央行决议下调人民币存款准备金率0.5％；以及限购、公积金等等福利因素，引发了一大群刚需者的泛起。然而，自2016年至今，我国房价的走向，想必大家都清晰可见。一二线都会的房价一路上涨不说，某些三四线都会的房价更是一路绿灯，问鼎巅峰。

第三次“抄底”时机要来了？

纵观现在楼市的整体生长，似乎距离“热火朝天”的局势还存在一定的距离。受疫情影响，楼市所有的谋划、生意业务都停滞不前，纵然复工后，热销局面也难以泛起。反而现在，不少开发商们为了赖以生存，一夜之间放出“大招”：打折、降价、特价房等等优惠手段。然现在年泛起的情况与03年的“非典”十分相似，所以众多行业人士认为：第三次“抄底”买房的时机来了。那么，对于刚需者来说，该“抄底”买什么样的屋子，未来才会不贬值？

2020年刚需者们注意这3类房源

1.都会大规模新楼盘

纵观当下，不少地域的楼盘工地逐渐复工，同时售楼部也恢复以往的“辉煌”。面临都会大规模的新楼盘，还是值得人们重点关注。首先，受疫情影响，不少房企的资金链陷入逆境，导致其自身的债务压力增大。为了快速回笼资金，开发商们不惜余力降价出售。其次对于首开的新楼盘，一般而言优惠政策和房源质量无疑是较好的。

2.一二线都会生长区域富足的房源

我国经济学家任泽平，曾经谈论中国人口迁移的问题，他预测未来城镇人口将新增2亿，而其中80％的人口会漫衍在19个国家级都会群。那就意味着未来将会有大量农村劳感人口进入到都会中，从而提升都会住房的需求。那么在一二线都会中，应该注意生长区域富足的房源。例如科技区、新城区等等，同时这些区域将会作为都会未来主要的生长偏向，那周边的房源或将迎来升值。

3.高品质房企的屋子

为什么说要选择高品质房企的房源？其实是有原因的，究竟楼市政策的收紧对开发商的要求很是之高，然而高品质的房企，从某种水平上看来，抗压能力较强。反观一些小型房企，虽然出售的屋子价钱低，但很容易购到“烂尾楼”。其次，对于小开发商来说，资金链断裂以及工业厚度不足的毛病也是一大问题，所以，选择高品质房企很重要，同时也能让刚需们买到优质物业、高质量户型朝向的屋子。

纵观上述提及的两次“抄底”，不管那次“抄底”买房竣事后，房价都市泛起上涨的局势，而且毫无大跌的趋势。那么今年是否是第三次“抄底”买房的时机？还得凭据自身去权衡各方面的利与弊。

总而言之，到底要不要买房，最终还是要看小我私家有没有住房的需求。既然买房是人生大事，那如果还没有屋子的人，2020年买房也不失为一件坏事。然而，无论是谁，都不想买到贬值的屋子，所以以上说到的3类房源，仅供参考。对此，大家有什么更好的看法？不妨留言交流！