房地产“如鲠在喉”，“葱价房”或陆续泛起？央媒“霸气”回应

前两天，和一位从事房地产行业的朋侪谈天，朋侪先容自从3月份以来，看房的人显着增多，甚至凌驾去年水平。可是，真正买房的人并不多，大家都在犹豫。她表现3月份她算是比力幸运的，乐成网签了一套房，她的许多同事“颗粒无收”。事实上，2020年受客观因素影响，房地产市场成交量大幅下滑，返乡置业潮“停摆”，小阳春延迟，开发商的日子自然欠好过。

房地产“如鲠在喉”，“葱价房”或陆续泛起？

客观来说，现在房地产市场处于“如鲠在喉”状态。首先，机构数据显示，今年一季度百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。不难看出，现在开发商“买房难”成为一个普遍问题。其次，统计数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期岑岭，到达1490亿。很显然，这段时间对于开发商而言有点难受，不仅屋子欠好卖，而且还面临较大的债务归还压力。

近三年来，随着楼市调控不停深入，房价涨幅逐渐收窄，购房者看法也开始发生转变。尤其是2020年楼市遇冷，许多购房者对未来房价走势的预期也所有下降。特别是在“买涨不买跌”的心理下，许多人认为今年房价很有可能继续小幅下行，因为大家都在张望。对此，笔者认为，当前是一二线都会的最佳购房者，而三四线都会的购房者不妨再等等，也许后续另有一定水平的优惠。

互联网大佬马云2017年的时候曾预言，未来8年，房价如葱。马云的预言在许多买不起房的人心里留下了一丝“希望”。2019年，黑龙江鹤岗“5万一套房”的报道曾一度引发烧议。对此，有网友表现，随着越来越多的小都会人口增加放缓，越来越多的“葱价房”或陆续泛起。那么，未来真的可能泛起“葱价房”吗？笔者认为，大部门都会房价将以稳定为主，房价大幅下跌的可能性不大。

首先，虽然“房住不炒”是楼市主基调，但并不意味着房价会泛起大幅下跌。究竟，现在“稳地价稳房价稳预期”是楼市调控目的。其实，近期凌驾60城公布“纾困楼市”政策就释放了一个明确信号。那就是，房地产作为国民经济重要组成部门，房价绝不能泛起“大起大落”，因为许多都会的经济生长很是依赖房地产市场。一旦房价泛起大幅下跌，将彻底影响当地经济生长 。

其次，3月19日央媒经济日报揭晓《楼市崩盘？ 小心被忽悠了》的文章，文章指出，恒久来看，中国楼市仍将保持稳健，“楼市崩盘论”基础站不住脚。未来楼市不会泛起大起大落，大家不应被“楼市崩盘”等不靠谱的结论所蒙蔽。与蓬勃国家普遍75%以上的城镇化率相比，我国另有15%的生长空间。这意味着，我国仍有约2亿城镇人口增量，这些都是潜在购房需求。因此，在央媒看来，未来“楼市崩盘”可能性极小，房价稳定是未来生长趋势。

结论：总之，也许未来部门人口流失、资源枯竭的小都会房价确实可能泛起显着下跌，可是纵观楼市整体格式，总体仍将保持稳定康健生长。特别是，部门一线都会及热点都会由于人口连续流入和经济快速生长，未来房价仍有可能进一步上涨空间。所以，作为刚需，无需担忧未来房价会泛起“快速大幅”下跌。大家以为呢？接待留言讨论。

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