岳阳房价跌了吗,可以脱手了吗?业内人士这样回覆

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在新型冠状病毒熏染的疫情影响下,岳阳房地产履历了一个百年难遇的隆冬,岳阳土地市场、新房市场降温,土地供地淘汰、房企拿地趋于理性,各大房企销售业绩显着下行。

随着全面复工房产,各行业回稳苏醒,房地产市场也不破例。2月底3月初,岳阳房地产市场成交量呈上升趋势,市场活跃度显着增强。岳阳市也先后出台了稳定楼市政策措施,促进楼市平稳康健生长。

3月,房地产市场行情怎样?

根据往年的老例,春节前后是返乡置业的黄金时期,楼市火爆水平可见一斑。然而,今年的新冠疫情显着打乱了房企的销售节奏,销售业绩短期下行已是一定。

记者从岳阳房地产信息网获悉,2020年1月,岳阳市中心城区新建商品房共成交1390套,面积16.07万㎡,套数环比下降32.0%,面积环比下降28.3%;2月,岳阳市中心城区新建商品房共成交198套,面积2.43万㎡,套数环比下降85.8%,面积环比下降84.9%,突破历史新低。到了3月,市场开始回暖,岳阳市中心城区新建商品房共成交1184套,面积14.22万㎡,套数环比增长986套,面积环比增长11.79万m2。

从成交的区域和类型来看,主要是岳阳楼区以及岳阳经济技术开发区的商品住宅,仍以刚需为主。

此前,岳阳8部门出台10条楼市新政

为应对疫情的打击,各大房企对营销模式举行转化,纷纷推出线上营销平台,转战线上直播间、VR实景看房,同时还推出打折钜惠,从“抢时机”、“转平台”、“抓促销”等方面全力出击,在抗疫情的战役中守护着自己的营销阵地。

时下,二手房市场如何?

“现在疫情影响,房价还比力理想,想脱手可是怕另有降的。”

市民方先生为了让孩子上一个勤学校,想买一套学区二手房,从去年看到今年,房价显着下降了。他说,他之前看中南湖一套屋子,去年房东报价100多万元,年前降到96万元,疫情后又降到了93万元。方先生还是想再等等,他预计价钱另有下降的空间。

岳阳市房链房产中介公司相关卖力人先容,当前二手房市场连续回暖,3月成交量环比1月增加67%,入市房源也增加了67%,但需求的释放,并没有助推价钱的上涨,总体来说有所下降。市场仍以刚需为主,呈良性运转。

据先容,现在客户购房的欲望并不是很强烈,张望的比力多,预计4、5月将迎来生意业务井喷。该卖力人说,“现在,不少房东选择在这个时候挂牌出售,议价的空间也较大。”

走势,房价短期内会不会涨?

价钱到底会不会涨?什么时候涨?现在该脱手吗?这是市民最体贴的问题。

有业内人士分析,虽然疫情防控已经取得阶段性胜利,楼市也小有回暖,但疫情对市场的影响波及的规模很广,许多问题还没有显现出来。岳阳作为人口净流出都会,房地产市场因疫情而面临磨练,加上受棚改规模、钱币化安置规模下降以及城镇人口增长缓慢等因素影响,预计下阶段我市房地产开发投资增速回落、市场有所下滑,房价短期内不会上涨。

问题来了

对于房价的走势,

你有什么看法呢?

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(本文内容仅供参考 投资需审慎)

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泉源:岳阳晚报全媒体 记者 罗凯

编辑/黄湘宜

岳阳

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