121城房价下跌,开发商找托挽救销量,楼市大局已定!

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凭据中国房地产协会公布的全国房价行情数据显示,3月全国房价泛起显着下跌,共有121个都会的二手房价钱泛起环比下跌,其中四个一线都会房价全部泛起下跌。不管在什么时候,房价下跌对于购房者来说都是一个好消息,特别是在现在房价居高不下的配景下,房价稍微下跌一点就能为购房者节约几十万的购房成本。不外问题是在已往的二十多年里中国房价也有泛起下跌的时候,但在下跌之后房价很快就会再次迎来上涨,因此就算现在市场上的房价泛起了显着下跌,但谁也不敢保证未来房价就不会再次泛起上涨。那么问题来了,未来房价到底会不会泛起上涨呢?

中国房价上涨的原因有许多,在已往的二十多年里钱币政策、住民收入、城镇化历程、炒房者炒作、修建成本等都对房价上涨起到支撑作用,这才是中国房价为什么就算在泛起下跌之后也会迅速回升的原因。但现在中国房地产市场行情已经变了,从政策方面来看,不管是钱币资金还是炒房行为都受到了楼市调控的严格限制,这就让人口、经济等市场因素对房价影响变得越来越显着。而如果从人口和经济这些市场因素来看,中国房价其实基础就不具备上涨基础,一来是中国的出生人口在逐年淘汰,这就代表着楼市里的刚需会变得越来越少;二来是现在市场上的房价收入比早就超出一般住民蒙受能力,普遍来看大都会房价收入比都在二十以上,也就是说普通人要花二三十年时间才气买得起房。不管是从政策方面来看,还是从市场因素来看,中国房价想要再次上涨的难度十分大。

开发商也知道这一点,所以在已往的一段时间里能看到大量开发商在转型或者直接剥离房地工业务,其中最著名的就是前两年万达团体大规模抛售房产资产,用低价把手里的旅店和文旅资产抛售出去,而在前段时间潘石屹也在变卖SOHO中国,这都是最好的证明。固然敢抛售房产资产或者转型的开发商究竟是少数,大部门开发商依旧在坚持,固然这些开发商现在面临的最浩劫题就是如何把手中的房产卖掉,究竟现在市场上愿意买房的购房者实在太少了。仔细视察就能发现,最近一段时间在一些兼职网站上经常能看到招“买房水客”的兼职,其实就是开发商在招排队买房的房托,这也是为什么最近一段时间经常能看到新闻报道某某楼盘售楼处前排起长队的原因,就是开发商希望通过找托来挽救昏暗的销量。

在楼市调控政策逐渐深入的配景下中国楼市大局已定!未来一段时间市场上的房价将会保持稳定下跌的趋势,直到房价回归到合理水平。对于购房者来说,在买房后并不需要担忧未来房价会如何,而是要思考就现在来说自己的经济实力是否能蒙受得起买房带来的压力,如果蒙受得起就买。但如果蒙受不起买房带来的压力,那么就算有居住需求也不要着急买房,一来的未来买房会变得越发容易,二来是因为租房也能满足居住需求。总之在现在行情下购房者只要保持岑寂就行了。