最低6600元/㎡！泉州近60盘价钱曝光！你买得起哪一档的屋子？

第一季度受疫情的影响，泉州房地产市场受到了打击，直接体现在新房、二手房成交量，售楼处停止开放等方面。

那么，泉州现在房价到底是什么情况？

今天，小九最新摸底了泉州新房的价钱，随着新数据的出炉，可以发现泉州新的置业门槛已然泛起

泉州市区最新房价梯队出炉

东海、北峰限价突破1.7万/㎡大关

泉州市区房价梯队一览：

第1梯队(1.7万+元/㎡)

第2梯队(1.4-1.7万元/㎡)

第3梯队(1.2-1.4万元/㎡)

第4梯队(1-1.2万元/㎡)

第5梯队(1万元/㎡以下)

第1梯队(1.7万+元/㎡)；除了津淮街的群盛地块，现在泉州市区房价破1.7万/㎡的楼盘主要有三个，都漫衍在丰泽区

城东板块的城建水墨芳林仅剩下2栋住宅还未推出；2019年底保利在泉州市区竞得两地块，东海和北峰的限价才艰难突破1.7万/㎡大关，当前两个楼盘也还未推出。

第2梯队(1.4-1.7万元/㎡)；海韵山居是东海板块第一个销售限价破1.4万/㎡的楼盘，项目销售户型面积比力大，适合改善型；

津汇红树湾与百信御江帝景六期都已开盘；东海开发北峰地块预计到下半年才会有行动。

第3梯队(1.2-1.4万元/㎡)；这个梯队的楼盘主要漫衍在丰泽东海板块，台商湖东板块和晋江紫帽板块；

从最新项目来看，鲤城江南板块和晋东板块的限价也已经突破1.2万/㎡大关；紫帽板块的两幅高限价地块还未入市。

第4梯队(1-1.2万元/㎡)；这个梯队的楼盘主要漫衍在泉州市区周边区域和热门板块，如池店南、晋江罗裳、清濛开发区和洛江，这也是泉州在售住宅主要漫衍的一个梯队。

第5梯队(1万元/㎡以下)；很显着，泉州万元以下的楼盘可供选择的不多，要么项目比力小，要么是尾盘。

豪横的周边县城房价

精装限价破2万/㎡，超100%溢价拿地

1.精装限价破2万/㎡，周边县城限价赶超市区

1.4月份，南安石井即将出让两幅地块，毛坯限价19800元/㎡，这凌驾了泉州市中心津淮街群盛地块19036元/㎡，成为大泉州毛坯限价地王。

2.3月10日，由安溪新瑞房地产竞得的2019-15号地块，毛坯限价8284元/㎡（毛坯），20284元/㎡（精装），该地块为大泉州的精装限价地王。

3.2019年最后一天，世茂竞得惠安黄塘的两幅住宅地块，毛坯限价17516元/㎡，要知道，城东五中旁的区域地王水墨芳林，其限价也不外17825元/㎡。

2.年后土拍市场，溢价超100%频出

1.3月10日，由安溪新瑞房地产竞得的2019-15号地块，溢价率104.55%

2.3月17日，安溪县凤山书院安置地块2019-14号地块乐成出让，溢价率122%

3.4月2日，阳光城竞得晋江英塘水库旁地块，溢价率102.5%，限价11842元/㎡

随着安溪、南安、惠安的“三安”并起，以及德化、台商、晋江等区域的神仙地块冷不丁冒出，泉州楼市泛起“外围-中心倒挂”。

县区的疯狂，折射了市中心控价的给力。如若没有调控，市中心走到3万左右，城东2.5万，东海2万的可能性是很大的。

调控的大手按压下来，在局部利好（安溪购置力强，石井近厦门）的作用下，这些周边的房价豪横生长。

房价越低，屋子纷歧定值得买！

区位、配套、计划……这些都很重要！

1.面临泉州中心市区和外围房价倒挂的现象，对于刚需购房者而言，东海、城东、江南等热门板块，在自身的能力规模内，买房要赶早。

2.过高的房价带来的压力也越大，可是买屋子并不能只注重价钱。不能因为房价越低，屋子就越值得买，在价钱的基础上，我们也要注重区位、房企、配套等因素。要牢记，你买的不仅是屋子，更是未来的生活方式。

END

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