一边是满城空房无人买，一边是房价居高不下，看完你就明确了

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房奴，是这些年来一个常被提到的词，指的是城镇住民抵押贷款购房，这些房奴们在人生中最黄金的20到30年间，要将自己40%-50%的可支配收入用来归还房贷，因为房贷的压力，他们的生活水平也大大降低。

而中国人又是一个对屋子很执着的民族，他们都希望有属于自己的屋子，对于租房，随时可能被房东赶出家门的感受，让人们没有宁静感，因此对于屋子的需求，扎根于中国人的心中；第二个原因则是因为中国完婚，一般都市需要屋子，否则很难找到工具，因此屋子也成为许多男性想要步入婚姻的刚需。

中国又是一小我私家口大国，人数众多，市场辽阔，所以这些年来，中国的房价一路猛涨，在许多一线都会，买一套属于自己的房，成为一件基本不行能的事情。不外市场总有饱和的一天，随着上一辈人的购房，以及许多年轻人都已经购置了屋子，许多地域对于屋子的需求已经下降了。

凭据我国研究院的数据显示，中国现在的房地产出现出供大于求的趋势，中国的屋子早已经能够居住14亿人，但每年房地产行业还是以1000万左右的屋子入市，供需关系是处于失衡状态的，从一些地域屋子的空置也能看出，中国大中都会的空置率到达了11.9%，而小都会的住房空置率为13.9%，农村的住房空置率为14%

可以看出不管是大都会还是小都会或者农村地域，屋子都处于供大于求的状态，因此这些年来有许多新开发的小区，购置率和入住率都很是低，甚至有的地域泛起大片空置的屋子无人买，但与此同时，中国的房价非但没有降低，反而居高不下，处于价钱上升期。

为啥屋子供大于求，房价却降不下来？

供需关系，是市场一个基本的纪律，当供应大于需求的时候，产物的价钱就会下降，当供应小于需求的时候，价钱就会上涨，为什么在房价上，这个纪律却失效了？

这和中国的一些炒房团体有一定关系，炒房在各地都不稀奇，由于房价一直居高不下，许多人都市通过买房来投资，这些炒房团体，加大了对屋子的需求，使得房价很难降下来；第二个原因则是屋子的区域需求纷歧样，随着都会化率的不停提高，北上广等大都会的对于屋子的需求量一直很高，这些地域的房价基本不会降低，也给了各地房地产信心。

第三个原因则是房地产行业和经济关联很大，若是房价大跌，对于经济影响也很是大，可能会造成经济上的动荡，所以房价是不行能短时间内大跌，缓慢的稳定，可能是未来房地产的走向，对此，你们是怎么看的呢？

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