瓦解！扬州这些小区房价跌惨了！288个小区最新房价曝光

意料之中！

新房市场和天气一起回温了。如今扬州各大售楼处也是一片火热，不少开放商都收回了优惠。

出乎意料的是...

二手房市场却仍然低迷，只管不少中介门店已经开门营业，但成交数据并不“悦目”，一批想着割韭菜的房东开始紧迫降价抛房。

|图源网络

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新！扬州市二手房价舆图出炉！

*以上数据泉源安居客,仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

停止2020年4月1日，扬州各地域二手房挂牌均价如图示，分区域来看，邗江区以14683元/㎡的均价占据榜首，广陵区以13322元/㎡紧随其后。与1月相比，高邮市二手房均价已下跌近2000元/㎡，如今以8145元/㎡垫底。

我从安居客上相识到：

扬州2020年1月二手房均价：13171元/㎡；

扬州2020年2月二手房均价：13324元/㎡；

扬州2020年3月二手房均价：13409元/㎡；

扬州2020年4月二手房均价：13409元/㎡；

环比上月上涨0.64%，同比去年同期上涨7.72%。

|图源:安居乐

整体上，今年二手房市场受疫情影响，金丝银四小阳春不显着，二手房楼市均价与2月基本持平。

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刚刚！扬州288个小区房价曝光！

3月的扬州，差别区域二手房均价有涨有跌，基本属于康健状态。

另外，我还整理了越发详细的扬州3月各区百个热门小区挂牌均价，快来看看你家小区上榜没！

（文章较长，建议下拉从区域入手找自己小区。）

邗江区

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邗江区

邗江区2020年3月二手房均价：14683元/㎡；

邗江区2020年4月二手房均价：14683元/㎡；

环比上月下跌0.01%，同比去年同期上涨3.59%。

|图源:安居乐

连涨一年，邗江区二手房价钱终于持平了。京华城片区、二城一直都是不少扬州人求之不得的置业片区，在如今改善盘频出的热土上，购置一套价位合适的二手房也能够享受同样的配套。

统计的98个小区中，挂牌均价上涨的小区54个，下跌的小区为44。

其中，涨幅较大的为万达华府，上涨5.17%，下跌较大的为文汇苑，下跌4.88%。

广陵区

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广陵区

广陵区2020年3月二手房均价：13322元/㎡；

广陵区2020年4月二手房均价：13322元/㎡；

环比上月下跌0.30%，同比去年同期上涨0.38%。

|图源:安居乐

如今的广陵区二手房热点区域多在京杭大运河以西及老城区部门，广陵新城新盘市场更为火热，二手房热度相对新房不算高。3月受到疫情余波，二手房线下看房不太利便，因此广陵区整体的成交与房价空间都相对滞缓，不外可以预估到的是，主城区由于“现成”的配套，在下半年之前二手房价另有涨幅，现在很有可能就是为数不多的捡漏期了。

统计的96个小区中，挂牌均价上涨的小区54个，下跌的小区为42。

其中，涨幅较大的为运河人家，上涨7.6%，下跌较大的为沙南一村，下跌5.69%。

江都区

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江都区

江都区2020年3月二手房均价：12068元/㎡；

江都区2020年4月二手房均价：12068元/㎡；

环比上月上涨2.14%，同比去年同期上涨10.34%。

|图源:安居乐

2020年以来，江都区的二手房价一路稳涨，环比12月，1月涨幅0.51%；环比1月，2月涨幅到达2.38%；环比2月，3月涨幅2.13%；预估本月，涨幅仍旧不低！

统计的93个小区中，挂牌均价上涨的小区73个，下跌的小区仅20个，大多数二手房包罗不少老小区，不仅没有跌，甚至都多几多少涨了一波。

其中，涨幅较大的为勤丰嘉苑，上涨9.23%，下跌较大的为如意园，下跌9.96%。

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新房销售已见曙光，二手房市场有涨有跌

这一次的二手房统计，我们发现了一个特此外地方：个体小区泛起了大涨、大跌的现象。有些区甚至跌幅直逼10%！

二手房市场为何会泛起大跌？与其说是降价快还不如说是回归正常。

|图源网络

第一，部门二手房房价虚高太严重。

当初那些想割韭菜的人眼睁睁看着自己损失了近十万，原来想趁行情好赚一笔却事与愿违。一批扛不住的房东陆续开始松口降价。

而细究这些需要降价脱手的二手房，或许有几点原因：

1、小区房龄老、体量大、情况不佳或者物业欠好；

2、所处的地段和配套不占优势；

3、房东小我私家原因需要现金，着急脱手；

|图源网络

随着扬州新房房源的供应量增加，去年的热门房源中，甚至泛起了“千人抢房”的猛烈局面，除了学区房这个恒久的硬通货，二手房市场逐渐回归理性，“价钱虚高”这个假面具被逐步揭掉。

第二，购房者张望情绪变重。

3月我们见证了被压抑许久的买房人需求被释放，新房市场火热的局面，而且接下来今年还将有大量的新盘上市。

|扬州生活网看房团实拍

买房人的选择多了，而且买到新房、性价比更高的屋子的时机变大了，对于二手房市场来说，购房者的张望情绪正在连续变重。

虽然部门二手房价钱合适，或是地段好，但到底是买新房还是二手房，不但单取决于价钱或地段，物业、入住体验、配套等也将纳入思量。

以上288个扬州挂牌小区有你家吗？

从入手到现在，涨了还是跌了？接待留言区互动。

责任编辑：喵姐