除了燕郊，北京周围这些地方房价不到1万，地段已经不是优势了？

买房看地段，这是许多买房人总结出来的履历，也是李嘉诚对大家的购房建议，然而，好地段的屋子不愁卖，不愁卖价钱就不低，对于普通人来说，买房看地段，究竟有意义吗？

谁都想买地段好的屋子，大都会的市中心的屋子，少则几百万，多则上千万，没有经济实力的人，光靠自己人为一步一步打拼，险些是很难实现买房的目的的。其实，买房看地段，这个原理不用李嘉诚说，大家也明白。然而，随着房地产的生长，楼市泡沫越来越大，买房看地段这句话，似乎逐步没有了威力，对于购房者来说，如何做出购房选择呢？

先来说说北京四周的燕郊吧，离北京不算远，因为靠着北京，所以炒房客多年前就瞄准了那座都会。正因为燕郊特殊的地理位置。不少人选择“上班在北京，居住在燕郊”的生活。炒房客闻声而来，炒起了那里的屋子。2017年3月之前，燕郊的房价最高的时候被炒到4万元每平方米，要知道，以之前这座都会的房价，一万多就可以买到屋子了，可见燕郊的楼市泡沫有多大。

好地方总是被人争抢的，然而燕郊的楼市火热一段时间后，开始不行了。一方面，由于国家对于燕郊房价的干预，开始了严厉的楼市调控。一方面，由于燕郊自己缺乏除了房地产之外的支撑实力，燕郊的房价还是倒下了。一位读者称自己在燕郊投资了一套屋子，那会儿市场正火热，他那套房可以卖出三百多万的高价，然而稍稍松懈了之后，如今的那套房，降价50万都没人买。关于燕郊的消息，从2019年年底似乎开始淡出买房人视野了，而燕郊泡沫被挤压，似乎也告诉了我们不少原理。

除了燕郊，最近疫情情况的好转，北京四周部门都会的房价也开始下滑了，好比北京周围楼市北三县，有的屋子不到1万元都能买到。北京和天津相邻的地段，有7600每平米的屋子，总之，房价是不高了。固然，这因为疫情事后，部门开发商受不了资金的缺乏，所以降价卖房，这和燕郊情况纷歧样。可是，我们联合燕郊楼市的下滑，似乎能想到不少原理。除了燕郊，北京周围这些地方房价更低，买房看地段已经不中用了？

地段还是优势吗？

可见，以上说的这些地段，地段都是相当不错的，有北京这个老年老在背后，房价怎么说也不会低。可是，为什么燕郊不行了？另外这些地方房价也不行了呢？其实地段依然是影响屋子是否升值的重要因素，不是说买房看地段不行了，而是买房光看地段，是不行的，我们从以上都会房价走向的履历可以得出两个原理。

首先，地段很重要，但都会的选择也很重要

大都会好，都往大都会跑，然而，燕郊这样的都会的屋子显然是值得买的，因为离北京近，房价却比北京低。可是，现在买房，我们还要思量当地的政策如何，如果在一个调控很是严厉的都会买房投资，那自然是有风险的。又好比一些都会看似楼市状况很是好，可是泡沫却很大，自己都会的实力跟不上楼市的实力，投资更是有风险，所以，选择都会上面十分重要。

其次，开发商的经济实力很是重要

另外，买房还要选择好开发商。由于一些开发商实力不足，资金不足，一些楼盘可能你今天买了，明天就涨价或降价了，或是一些屋子爽性烂尾了，这都是消费者要负担的。所以，选择开发商也很是重要，不要一味地看地段，联合种种因素选择屋子，才不至于投资失败。

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