楼市怪像，有价无市、降价百万无人问津，中介：不降价基础卖不掉

房价经由20年的一连上涨，如今终于看到了下跌的希望。在国家的连续不停调控下，房价也终于稳定了下来。

许多人都担忧房价会在2020年再度大涨，现在看来，不光没有涨价，许多楼盘的价钱都相对于年前下降了一些。许多楼盘现在都泛起了种种各样的优惠政策，房贷利率也降低了，现在购房确实近年前优惠了许多。对于中国人来说屋子是生活必须品，有时候完婚、孩子上学就必须要买屋子。

如今房价太高，许多人还是迫不得已举债买房。背负巨额房贷，每个月人为大部门拿去还房贷了。而另有许多人面临如此高的房价只能叹息，这辈子都不行能买得起屋子了。可是经由国家几年的严厉调控，房价开始保持稳定了，也泛起了下跌的可能，让许多刚需看到了买房的希望。

时间来到2020年，现在的楼市正是隆冬，现在房企面临的问题就是如果未来几个月销售量不能恢复正常，那么他们面临的就是生与死的问题。像恒大这样的龙头企业开始打折促销回笼资金，而对于大多数房企来说现在却不敢降价，怕降价后房价更不会买。可是对于刚需购房者来说，他们在思量的是房价到底能不能跌？能跌几多？什么时候最适合买房？

可是在楼市隆冬中，也有一些地方楼市泛起了火爆局面。好比苏州楼盘团体宣布取消优惠，开始按存案价销售，南京楼市泛起排队摇号抢房现象，深圳千万级豪宅7分钟卖光288房。其实这样现象，除了苏州市是放松了人才落户政策，属于政策性放松，南京和深圳都是这些楼盘属于学区房，现在价钱也优惠才导致抢房现象。所以这些个体现象不能否认现在楼市处于隆冬。

其实看房价是涨是跌新房看得并不显着，因为开发商是比小我私家的蒙受能力更强，因为有些政府也会出台政策拯救这些房企。所以，看房价到底跌不跌还是要看二手房市场。好比在北京有一个学区房，旁边都是名校，从去年开始挂牌1550万元，然后总价一路下跌，到现在挂牌1430万，现在依然没有卖掉。不只是在一线都会泛起这种情况，在三四线都会这种现象更常见。许多二手房挂牌价比新房低20%，可是依然没有人问价。许多中介表现，现在不降价基础不行能卖出去。可以说，如今的三四线都会二手房市场已经泛起了有市无价的现象。未来将会有越来越多的屋子将开始抛售。

屋子是生活必须品，许多人眼下就需要买房，如今楼市怪象频出，许多刚需购房者又不能像网友说的那样所说的等几年再买。其实对于刚需应不应该2020年买房国家高层早就给我们选择了选择。因为现在国家对房地产行业的调控是为了维持房价稳定，不能让房价暴涨，但同时也不能让房价暴跌。也就是说未来一段时间房价将保持稳定。所以说刚需购房者在2020可以趁房企打折促销时购房，特别是在一二线都会的购房者们，就算未来经由调控，房价由供需关系决议时，中国一二线都会的房价也有上涨空间，究竟这些都会不停有许多人口流入。如果是在三四线都会的刚需购房者，我小我私家认为可以选择购置二手房，因为现在三四线都会二手房房价现在比新房价钱低了近20%。现在这些三四线都会房价严重偏高，未来中国大部门三四线都会房价都将进入漫漫熊市，直到房价回到切合当地住民收入的价位。所以，急于买房的人们在三四线都会最好选择二手房，而且许多都是炒房客抛售的屋子，不仅是现房还跟新房没什么区别。

随着国家不停的调控和“住房不炒”日渐深入人心，现在已经没有炒房客的生存空间了，现在许多人都在抛售屋子，不管是一二线还是三四线未来想通过投资屋子获得收益很难了，而且另有可能赔本。在不远的未来，屋子一定将成为一小我私家人都买得起的商品。