平顶山市区3月房价舆图:市区20多家楼盘均价降了!

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阳春三月,草长莺飞。

进入3月,平顶山陆续复工复产,在家闷了许久的小同伴们,也走出了家门。平顶山楼市开始有了回暖的迹象,关闭了一个多月的平顶山各大楼盘的售楼部也逐步开门迎客,优惠运动一波接着一波。

高打折、抄底价、特价房、送面积、订即赚……种种形式、种种类型的优惠宛如淘宝某某节一样一瞬间全部发作出来,让不少平顶山购房者挑花了眼,瞅乱了心。

只是,一切都需要时间。在2月份下滑的平顶山市区房价,3月份里走势是个什么情况呢?来一起看看吧!

平顶山市区3月住宅均价知几多?

凭据数据统计显示,平顶山市区3月份在售高层的均价为6374元/㎡,洋房的均价约为7973元/㎡,叠墅均价依旧约为10400元/㎡。

与2月份相比,3月份平顶山市内五区里有4个区的均价再次有所回落,1个区微涨。整体高层每平方米回落了47元,降幅为0.73%,洋房每平方米上涨了194元,涨幅约为2.49%,叠墅价钱没有变化。

从市内各区统计排名来看,3月份市内五区高层均价最高的依旧为新城区,以7314元/㎡的均价成为五区房价榜首,新华区、湛河区、卫东区、高新区依次位列第二至第五位。

从单个项目上来看,市内五区有21家楼盘住宅价钱有所调整,其中有7家楼盘价钱上涨,14家有所下降,3家售罄。

平顶山市区3月商业均价知几多?

凭据数据统计显示,平顶山市区3月份在售商铺的均价为18227元/㎡,写字楼的均价约为7525元/㎡,公寓的均价约为6646元/㎡。

从市内各区统计排名上来看,在3月份里,市内五区商铺价钱最高的依旧为新华区,以23697元/㎡的均价排在第一位,湛河区以均价20000元/㎡的均价列第二位,高新区、卫东区、新城区依次位列第三至第五位。

从整体项目上看,3月市内有7家楼盘的商业产物差别水平地降价了,有1家售罄。

新华区与新城区,两区虽然相邻,却也成了“买铺生金”与“享受生活”的分界线。商业上价钱最低的新城区成为了住宅的赢家,而新华区则高居商业榜首。

新城区:住宅均价居全市之首

在3月份的房价统计里,新城区的高层均价约为7314元/㎡,依旧占据五区房价排行之首,与2月份相比均价每平方米回落了7元;在售洋房均价约为9750元/㎡,与2月相比每平方米上涨了1470元。

3月份里,新城区有两家楼盘的住宅价钱有所变更,1家涨,1家降,其余楼盘价钱没有变化。

涨价的楼盘是福园小区,在3月份里,福园小区的价钱从6200元/㎡调整到6500元/㎡,每平方米上涨了300元。已经成为现房的福园小区,很可能会随着房源的逐渐淘汰,价钱继续上升。

降价的楼盘则是建业十八城,凭据数据显示,3月份建业十八城高层的价钱从6800元/㎡调整为6500元/㎡,每平方米回落了300元。洋房方面,从8280元/㎡调整为7000元/㎡。

据相识,建业最近推出了种种“薅羊毛”运动,随着建业小法式的上线,建业春季秒购钜惠同步开启,1元订房、1元抢20000元优惠券等优惠层出不穷。

说起优惠,咱们就得来聊聊新城区常绿·林溪天悦的优惠了,近期常绿·林溪天悦开启了特价房模式,一天一套高层房源,修建面积约为108㎡-145㎡之间,每套特价房每平方米优惠高达数百元,总价优惠好几万!再看面积,都在百平米以上的,切合绝大多数购房者的需求。

另外,常绿·林溪天悦还推出了少量洋房房源,最高让利20万,142-160㎡带院子买两层享四层,其中还包罗地下室,均价在12000元/㎡-13000元/㎡之间,仅有十几套,均为1楼,看着也着实让人动心!

新城区在售商铺现在有5家,划分为常绿·林溪美地、常绿·林溪美境、盛润广场、和盛时代广场和俊海西湖明珠。建业十八城的商铺已经售完退出商业价钱统计,3月份新城区商铺均价约为14650元/㎡。

其中,新城区推出商业公寓的有3家,划分为盛润广场、和盛时代广场和俊海西湖明珠,在3月份里,这3家项目的价钱均有调整。

俊海西湖明珠公寓的均价从5100元/㎡调整为4700元/㎡,更有六重优惠助力置业。

和盛时代广场的房源有所调整,现在仅余110㎡左右的房源,均价在6000元/㎡,仅可全款购房,不行贷款分期。

盛润广场的公寓价钱由4700元/㎡调整为4600元/㎡,每平方米回落了100元。

3月份,新城区楼市变更并不如想象中得多,不少新城区楼盘还处于陆续复工开门迎客的阶段,为了吸客纳客,各大楼盘运动层出不穷,优惠力度也相当大。

新华区:高层降洋房涨

3月份,新华区房价位居五区排行第二名,高层均价6820元/㎡,比2月份每平方米回落了230元,降幅为3.26%,洋房均价约为7633元/㎡,比2月份每平方米上涨了66元,涨幅为0.87%,叠墅则依旧是恒大悦珑湾一家,均价为8800元/㎡。

在3月份里,新华区有4家楼盘调整了价钱,其中,两家上涨两家回落,另有一家项目住宅售罄仅剩商业,每平方米价钱的调整都在百元以上。

首先我们来看看涨价的两家项目,这两家项目都位于鹰城广场四周。

在3月份,金石九天城四期金石里巷高层尺度层价钱并没有变化,依旧为8000元/㎡,二层和顶层的价钱由11000元/㎡调整为13000元/㎡,每平方米上涨了2000元,其中二层的房源会赠送大面积平台花园,顶层则会送大面积露台,所以价值也很高,再加上金石里巷本就与鹰城广场一路之隔,在这里居住会相当舒适。

另一家价钱上调的就是天河莊園了,在3月份里,天河莊園洋房的预估价钱从7400元/㎡调整为7600元/㎡,每平方米上涨了200元,看来在鹰城广场四周的楼盘,升值势头还是颇大的。

另外两家价钱有所回落的项目划分位于建设路宁静安大道上。

首先,是位于建设路生态园四周的平天下,在3月份里,平天下高层的价钱由6650元/㎡调整为6000元/㎡,每平方米回落了650元。公寓暂未开盘,预估价约莫在7750元/㎡,洋房的价钱没有变化,依旧为8500元/㎡。

另一家价钱回落的就是位于平安大道上的豪景湾了,3月份,豪景湾的价钱从6000元/㎡调整为5800元/㎡,每平方米回落了200元。

住宅售罄的项目是佳田新天地。3月份楼品会举行相识的时候,佳田新天地的销售人员表现住宅已经全部售罄,仅剩商铺可供选择,新面市的佳田新时代则有不少房源可以看看,由于佳田新时代地块为商业用地,我们归在商业部门举行统计。

3月份里,新华区在售商铺有7家,两家商铺为预估价钱(暂时查不到预售证),区域商铺均价约为24255元/㎡左右,部门楼盘的商铺房源价钱有所调整。

佳田新天地住宅售罄,现在仅剩商铺可选,相比2月份,佳田新天地的商铺价钱越发明晰,临建设路一、二层套楼的价钱约为58888元/㎡,三层则约为18888元/㎡,临公园北街的商铺价钱约为37000元/㎡,项目内街商铺均价在28000元/㎡左右。

3月份里,春华国际茗都的商铺价钱也略有变更。临建设路和临湛北路的商铺价钱没有变化,依旧为25000元/㎡和20000元/㎡,临春晖路的商铺价钱由18000元/㎡调整为16000元/㎡,每平方米回落了2000元,据楼品会相识,春华国际茗都临湛北路的商铺一次性付款还可再举行优惠,优惠后或许在18000元/㎡左右。

王谢世家商铺也有所调整,现在剩余的是二期一楼商铺,价钱约为23000元/㎡,比2月份每平方米回落了2000元。

3月份,平顶山华耀城的价钱由6000元/㎡调整为6500元/㎡,每平方米上涨了500元。

写字楼依旧仅冠瑞财富广场1家,均价约为7400元/㎡,价钱没有变更。

新华区的商业公寓有4家,均价在8750元/㎡左右,划分为冠瑞财富广场、金石九天城四期金石里巷、鸿瑞360广场以及新盘佳田新时代。

在3月份里,金石里巷公寓的价钱从9000元/㎡调整为11000元/㎡,每平方米上涨了2000元,LOFT房源价钱没有变化,依旧为12000元/㎡。

最后我们来聊聊佳田新时代,佳田新时代暂时还未获得预售证,现在的预估价钱约为7100元/㎡,主推产物为建面约21-85㎡轻奢公馆。

位于建设路与迎宾路交织口西南角(华宝商场原址)的佳田新时代,地理位置相当优越,面建设路临迎宾路,7100元/㎡的预估价钱,对于周边动辄8500元/㎡以上的楼盘来说,还是具有吸引力的。可是,商业性质的公寓眼下普遍不被看好,价钱虽低能否刺激销售还须时间验证。

现在来看,显然疫情的影响远远没有竣事,虽然不少售楼部正在陆续复工迎客,可是各大楼盘的案场距往日的繁荣还是有些差距的。

湛河区:高层洋房双降价

3月份,湛河区的房价位居全市第三名,高层均价约为6035元/㎡,比2月份每平方米回落了24元,洋房均价为8333元/㎡,比2月份每平方米回落了167元。湛河区叠墅仅有银基誉府一家,均价为12000元/㎡,和上月价钱一致。

在3月份里,湛河区有7家楼盘的价钱有所调整,其中有3家楼盘价钱上涨,4家楼盘价钱回落,另有两家楼盘售罄,1家楼盘新宣布价钱进入楼品会的关注行列。

价钱上涨的3家楼盘划分为帝佳英郡、帝佳尚城和新华苑。

首先来看看帝佳英郡,在3月份里,帝佳英郡的均价由6200元/㎡调整为6300元/㎡,每平方米上涨100元。

3月12日,帝佳英郡二期的拆迁事情正式启动,引起了不少人的好奇心,在一期房源所剩不多、交房指日可待的情况下,不少未抢到心仪房源的购房者越发体贴帝佳英郡二期将会怎么建,未来的屋子又会是怎么样的。

在帝佳英郡所宣布的信息里,二期将建设11栋高层住宅楼,计划有十余种户型,从40㎡左右的一室小户型到200㎡左右的复式大宅应有尽有,让购房者拥有更多的选择空间。

同为帝佳房地产旗下的楼盘帝佳尚城,在3月份里均价也从6150元/㎡调整为6200元/㎡,每平方米上涨了50元。据楼品会相识,在4月初,帝佳尚城或将有一波大行动,详细是什么,容笔者卖个关子。

降价的四家楼盘划分为九龙广场、恒大珺睿府、康达彩虹小区和千田新开元。

在3月份里,九龙广场的住宅价钱由6500元/㎡调整为6400元/㎡,每平方米回落了100元。最近,九龙广场还开启了“抗疫一线事情者购置九龙广场指定房源分外享20000元的专属优惠”的运动,受到了不少人关注。

恒大珺睿府的价钱由6800元/㎡调整为6400元/㎡,优惠力度简直不小,如果对恒大珺睿府有兴趣,不妨思量思量。

康达彩虹小区的价钱从6000元/㎡调整为5900元/㎡,每平方米回落了100元,现在康达彩虹小区主推房源为约37m²起的全能小公寓。据楼品会相识,在3月31日前购置指定房源,还可分外享受100元/㎡房款补助优惠。

3月份,千田新开元的价钱从6300元/㎡调整为6200元/㎡,每平方米回落了100元。

重新宣布价钱的楼盘则是御城一品。在2月份,笔者从御城一品售楼处相识到的信息是,该项目一期已经售罄,二期正在排号中。3月份楼品会举行相识时,销售人员表现现在高层均价在5600元/㎡左右,洋房暂未开盘,预估价钱约莫在8000元/㎡左右。

在3月份里,楼品会相识到湛河区在售商铺为两家,商铺区域均价约为20000元/㎡,在五区排行里仅次于新华区位于第二位,比2月份每平方米上涨了125元。

在3月份里,九龙广场的商铺价钱略微有些变化,一楼商铺的价钱由16000元/㎡调整为17000元/㎡,每平方米上涨了1000元,二楼商铺的价钱由7500元/㎡调整为7000元/㎡,每平方米回落了500元。现在九龙广场主推的43-62㎡旅店式公寓,均价约为6000元/㎡。

3月16日,九龙广场公布消息,决议对商户减免租金三个月,赢得了不少商户们的好评和歌颂。

新华苑商铺的价钱没有变更,均价依然在28000元/㎡左右。

说起商业来,我们就不能不说近期引起不少购房者热议的商业综合体,那就是中骏世界城项目启动了。

3月份里,中骏世界城发生了不少大事儿:3月13日,中骏世界城修建性详规宣布;3月20日,中骏世界城将15000斤爱心蔬菜送给了多家抗击疫情一线的机构和人员;3月25日,中骏世界城都会展厅开放……

随着中骏世界城一步步进入平顶山人的视野,也让平顶山人对其有了更多的相识。首先,中骏有“2020中国房地产开发企业50强”第41位、“2020中国房地产开发企业区域运营10强”第二位等一系列行业职位的加持,其次,缺少大型商业的湛河区将迎来首个大型综合体项目上,“6万多平方米的商业购物中心”、“将步行街打造成24小时潮嗨的主题金街街区”、“2600多家品牌商都将追随中骏入驻平顶山世界城……这些消息的释放,让鹰城人对其多了许多憧憬和期盼。

在3月份,湛河区是五区内里唯一一个高层洋房双降价的区域,这对于一直以来销量稳居前三、房价稳步迈进的湛河区来说,着实比力少见。中骏世界城的入驻,给湛河区带来了一股新的活力,未来湛河区会如何呢?让我们拭目以待。

卫东区:降价楼盘最多的区域

凭据数据统计,卫东区3月份的高层均价约为5925元/㎡,比2月份每平方米回落了125元,洋房均价为7150元/㎡,比2月份每平方米回落了150元,位列3月平顶山市内五区房价第四位。

在3月份里,卫东区有7家楼盘的价钱有所调整,全都是降了,我们一起来看看吧。

这7家楼盘划分是碧桂园应国府、宏升国际、水城威尼斯、康旭东城、盛景青园、茂庭澜山府、京华御园。

碧桂园应国府的高层价钱从7500元/㎡调整为7300元/㎡,比2月份每平方米回落200元。洋房价钱暂时没有变更。

宏升国际的价钱从6200元/㎡调整为5800元/㎡,比2月份每平方米回落了400元,据相识,宏升国际现在仅剩20余套房源,已经处于清盘阶段。

在3月份里,水城威尼斯洋房的价钱由5900元/㎡调整为5300元/㎡,比2月份每平方米回落了600元。

在3月份,康旭东城住宅的价钱由5000元/㎡调整为4800元/㎡,比2月份每平方米回落了200元,公寓的价钱由5500元/㎡调整为5000元/㎡,比2月份每平方米回落了500元。

盛景青园的价钱在3月份从6400元/㎡调整为5900元/㎡,比2月份每平方米回落了500元。

茂庭澜山府的价钱由6300元/㎡调整为6200元/㎡,比2月份每平方米回落了100元。

京华御园的价钱也有所调整,在3月份里,京华御园的价钱从5500元/㎡调整为5400元/㎡,比2月份每平方米回落了100元,据案场销售人员表现,订房之后总价还可以再优惠5000元。

对于商业部门,在3月份,卫东区拥有在售商铺的项目有4家,比2月份少了一家,区域均价为14788元/㎡,比2月份每平方米回落3112元。

那么,在3月份里,卫东区都有哪些楼盘商业价钱有所变更呢?

3月份里,平顶山碧桂园天玺的商铺价钱由12000元/㎡调整为15000元/㎡。

据楼品会相识,东城国际写字楼价钱由8000元/㎡调整为7650元/㎡,公寓的价钱由6000元/㎡调整为6550元/㎡。在咨询商铺时,东城国际的事情人员表现商铺近期暂无销售计划,所以本月暂时没有价钱。

水城威尼斯1层商铺的价钱由9500元/㎡调整为9800元/㎡,比2月份每平方米上涨300元,2层商铺的价钱则没有变化,依旧为8500元/㎡。

总体来说,卫东区的降价楼盘数量是最多的,降价额度仅次于新华区,7家楼盘的价钱回落,给了计划在卫东区购房置业的买房者们更多的选择。

高新区:价钱颠簸起伏大

在3月份里,楼品会相识到的信息是,高新区的高层均价约为5775元/㎡,比2月份每平方米上涨了150元,洋房的价钱为7000元/㎡,比2月份每平方米回落了250元,在3月五区排名里的位次排在第五名。

看到这个表格,大家可能会有疑问,网传建业春天里不是在降价吗?

简直,2月份时楼品会相识到建业春天里高层的均价是5750元/㎡,怎么现在又每平方米涨了300元呢?让人很疑惑。笔者不妨把两次相识房价的情况给大家说一下。

3月份中旬,有网友反映建业春天里的高层房价每平方米降了1000元左右。经由相识,建业春天里的置业照料在推售一种“工抵房”,据称是受工程方委托举行销售的。这批屋子是工程方从项目抵工程款获得的房源,因急需资金回笼,低价出售,优惠时间很短。但厥后,此“销售”遭到了一些早先购房者的不满……

笔者3月26日再次打电话到售楼处询问价钱时,获得的反馈是现在住宅价钱区间为5800元/㎡-6300元/㎡,算下来或许均价在6050元/㎡左右。看来,这一报价有点虚。

在商业上还是仅有广诚美林里一家,商铺均价在18000元/㎡左右。

总体来说,复工后的第一个月份,平顶山楼市依旧被疫情的阴云笼罩着,另外,房价的下滑也让购房群体开始了转变,一部门人抄底购房,一部门人进入张望,谁占了自制谁赚了吆喝,谁也说禁绝。

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