三四线楼市报应来了！大型房企纷纷撤离，迎来新一波残酷磨练！

随着楼市调控的升级加码，房地产市场也泛起了变化，逐渐从升温走向降温，房价也有望回归理性了，然而，这两年，三四线都会的房价也是混水摸鱼，顺势上涨，而且涨了许多，从之前的两三千，涨到了七八千，甚至是破万，三四线都会的房价并不具备房价快速上涨的能力，因此高房价并不合理。

说到人们生活中的刚需，可以说衣食住行缺一不行，尤其是住更是主要的，俗话说得好：“有房才有家”，虽然这句话有些物质，不外事实确实如此，之前屋子在大家眼中只是一个居住的场所，可是随着炒房客的泛起以及近几年房地工业的迅猛生长，楼房似乎已经不是谁人单纯的“家”，更多的是代表着财富。房价的不停上涨，让原本都买不起楼房的平民，越发“闻房色变”。

2018年，陪同去库存目的靠近完成，棚改钱币化这种单纯依靠政府出资实现的地产销售，缺乏工业生长支撑因而难以恒久连续，未来对地产销售的拉动效应也逐渐消退，三四线热开始退潮。2018年，去杠杆替代了去库存，成为主流词汇。房企去杠杆，都会也要去杠杆，房企开始重新权衡业务结构。

可是随着调控的深入，人们对楼市的认知也在改变，以往的看法是房地产高速生长，买房可以赚钱，搭上房地产的顺风车，就可以享受房产生长的红利，现在这个想法要改变了，因为2019年楼市将会发生南北极分化，也使得人们对房价的预期发生改变。一二线都会的房价我们不要奢望它会大跌，因为地理优势、人口资源和工业基础这里的购房需求只会增加不会淘汰，如果不是调控政策的限制这里的房价还会大涨，可是三四线都会的房价就没有那么乐观了，这里的楼市将迎来残酷磨练。