今年住宅用地剧增50%!宿迁房价透出关键信号……

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  • 来源:安图在线

房价,一直是民生一困。有人将房价高归罪于不为穷人盖房的开发商;另一派则认为房价高主要在于供地紧张。下面先来看看2020年的宿迁土地供应计划:

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2019年度宿迁供地计划

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2019年宿迁市区谋划性用地计划2403亩(其中住宅类用地为2033亩)

2018年度宿迁供地计划

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2018年宿迁市区谋划性用地计划2387亩(其中住宅类用地1984亩)

回首宿迁市区住宅用地供应中期计划

和三年2017-2019转动计划

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从上面两张图表对比来看,2018年由于宿迁楼市乏力,同时受库存压力土地供应计划收紧,实际供地计划比三年计划少!

2019年随着宿迁楼市变暖发力及去库存情况良好,土地供应计划依旧是紧缩。该年度实际供地计划依旧比三年计划少!

到了2020年,宿迁市区的去库存任务基本竣事,而稳房价是当前政府首要任务,所以稳定宿迁的房价用土地供应来调治是计划之中也是势在必行!今年的供地计划也是和三年计划最契合的一年!

一直以来,增加土地供应是调控房价最直接有效的手段,这也说明宿迁房价未来走向平稳甚至是下调的可能性进一步加大,这两年宿迁鼎力大举度的棚改举措短期内增加了宿迁购房市场的供应,但同时也增加了宿迁土地市场的供应,河滨新村地块就是佐证!

当恒久的增加土地供应量,房价上涨肯定会有所抑制和回落,回到都会合理的房价区间。这也充实体现出宿迁政府坚持房住不炒的基本原则。对于投资者而言不是好事,可是对于宿迁都会经济结构以及宿迁楼市的康健生长有久远的利益。

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