涨?跌?还是横盘?靖江房价到没到顶!

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  • 来源:安图在线

对于接下来靖江房价走势的问题,相信“已经到顶”的人越来越多。依据是什么呢?

一、靖江房价确实太高了,滨江新城一万二三/平米,其它区域也在全面打击万元/平米的大关,万元/平米以内的楼盘越来越少见;

二、靖江房价已经一万几,可是人为才三五千,有几多人还买得起屋子?

三、靖江大部门家庭已经有房,许多家庭已经拥有多套房产;

四、靖江人口量较少,现在又存在年轻人口流出的问题。

我们的房价已经很“奇怪”,早就失去了“合理”性了。但问题是:不合理的靖江房价为何一直能涨?而我们在预测房价的时候,往往都是错的,原因何在?

一、我们并不相识房地产行业,我们在分析房价趋势的时候,出发点往往是“自身的认识”,主观性太强,没有数据支撑,与现实偏差较大;

二、我们并没有认识到房地产行业这个支柱工业的重要职位;

三、影响房价的因素许多,预测难度较大。

拿这一次疫情来说,原来房地产行业的负面影响很大,有希望促进靖江楼市与房价大幅降温,却因为我们的抗疫事情做得太好,希望太快,将对楼市的影响降到最低的同时,配合在疫情期间出台的降息、降准与楼市政策的松绑,楼市的生长情况反而更好了,泛起了3月份靖江新房市场的快速苏醒,成交量已经靠近于去年的同期水平。

有了成交量的支撑,房价是降不下来的,这是基本知识。

为什么另有那么多人买房呢?现在靖江人购房群体主要是三类:一类是冲着都会南移东扩,选择去有“生长前景”、“配套富厚”的区域买房,特别是教育资源的配套;一类是看着前期房价上涨,近期钱币贬值,担忧未来钱会不值钱,去“抓住时机投资房产”;另有一类就是为了改善居住情况而买房。

这三类人群的买房心态都与楼市政策与钱币政策关系很大,往往在楼市政策松绑、钱币政策宽松,存在贬值与通货膨胀预期的时候,人们买房的心态会很是努力!而当前的形势正切合这个情况。

楼市政策松绑的同时,在钱币贬值的预期之下,疫情还没完全竣事,楼市却已经全面恢复,甚至还在继续升温,存在“过热”的风险。部门都会已经泛起日光盘、买房需要茶水费的情况,这些都值得我们关注。

那么,最后讨论“靖江房价走势”与“靖江房价有没到顶”的问题。

谜底可以很明确:没有!几个理由是这些:1、今年靖江新房供应量较低,部门区域的房价仍有上涨的动能;2、当前楼市生长情况过于宽松,房价上涨的支撑力度很大;3、今年的CPI数值会比力高,物价水平仍存在上涨空间;4、钱币政策会进一步宽松,降准降息仍可能出台。

固然,靖江房价继续大幅暴涨也不行能,涨幅下降的局势会泛起,但靖江房价的下跌与横盘的时机仍没有到。