涨？跌？还是横盘？靖江房价到没到顶！

对于接下来靖江房价走势的问题，相信“已经到顶”的人越来越多。依据是什么呢？

一、靖江房价确实太高了，滨江新城一万二三/平米，其它区域也在全面打击万元/平米的大关，万元/平米以内的楼盘越来越少见；

二、靖江房价已经一万几，可是人为才三五千，有几多人还买得起屋子？

三、靖江大部门家庭已经有房，许多家庭已经拥有多套房产；

四、靖江人口量较少，现在又存在年轻人口流出的问题。

我们的房价已经很“奇怪”，早就失去了“合理”性了。但问题是：不合理的靖江房价为何一直能涨？而我们在预测房价的时候，往往都是错的，原因何在？

一、我们并不相识房地产行业，我们在分析房价趋势的时候，出发点往往是“自身的认识”，主观性太强，没有数据支撑，与现实偏差较大；

二、我们并没有认识到房地产行业这个支柱工业的重要职位；

三、影响房价的因素许多，预测难度较大。

拿这一次疫情来说，原来房地产行业的负面影响很大，有希望促进靖江楼市与房价大幅降温，却因为我们的抗疫事情做得太好，希望太快，将对楼市的影响降到最低的同时，配合在疫情期间出台的降息、降准与楼市政策的松绑，楼市的生长情况反而更好了，泛起了3月份靖江新房市场的快速苏醒，成交量已经靠近于去年的同期水平。

有了成交量的支撑，房价是降不下来的，这是基本知识。

为什么另有那么多人买房呢？现在靖江人购房群体主要是三类：一类是冲着都会南移东扩，选择去有“生长前景”、“配套富厚”的区域买房，特别是教育资源的配套；一类是看着前期房价上涨，近期钱币贬值，担忧未来钱会不值钱，去“抓住时机投资房产”；另有一类就是为了改善居住情况而买房。

这三类人群的买房心态都与楼市政策与钱币政策关系很大，往往在楼市政策松绑、钱币政策宽松，存在贬值与通货膨胀预期的时候，人们买房的心态会很是努力！而当前的形势正切合这个情况。

楼市政策松绑的同时，在钱币贬值的预期之下，疫情还没完全竣事，楼市却已经全面恢复，甚至还在继续升温，存在“过热”的风险。部门都会已经泛起日光盘、买房需要茶水费的情况，这些都值得我们关注。

那么，最后讨论“靖江房价走势”与“靖江房价有没到顶”的问题。

谜底可以很明确：没有！几个理由是这些：1、今年靖江新房供应量较低，部门区域的房价仍有上涨的动能；2、当前楼市生长情况过于宽松，房价上涨的支撑力度很大；3、今年的CPI数值会比力高，物价水平仍存在上涨空间；4、钱币政策会进一步宽松，降准降息仍可能出台。

固然，靖江房价继续大幅暴涨也不行能，涨幅下降的局势会泛起，但靖江房价的下跌与横盘的时机仍没有到。