楼市看点：重庆的房价还会上涨吗？谜底或很显着

重庆，位于我国西南内陆，长江上游，是我国最年轻的一个直辖市。和另外三个直辖市相比，重庆虽然起点低，但经济生长速度快。而从楼市角度来看，重庆也是直辖市内里房价最低的一个。不外，随着前些年楼市大情况的影响，重庆的房价也泛起了快速上涨。时至今日，在履历了年头的疫情影响之后，重庆的房价还会上涨吗？我们今天从以下几个方面来看一下。

当前房价状况

首先，我们来看一下重庆现在的房价情况。凭据吉屋网上面的房价数据来看，重庆当前的新房均价为12190元每平，二手房均价为12388元每平，整体均价为12289元每平，远低于其他几个直辖市。和其他的省会都会相比，重庆的整体房价应该说也算是比力低的了。从重庆内部区域来看，房价最高的地方为渝中区，新房和二手房均价划分为20428元每平和17135元每平。

从房价走势来看，我们显着可以发现重庆的房价起涨时间滞后于此外都会。在2017年3月份之前重庆的房价都比力平稳。而从2017年3月到2019年8月这段时间里，重庆的新房均价上涨了34%，二手房均价上涨了72%。之后一直到现在，重庆的房价一直保持平稳，没有太大的颠簸。另一方面，和其他都会相比，重庆的新房均价和二手房均价也是十分靠近，两者之间并没有太大的差距。

经济基本面及黎民收入水平

2019年，重庆市的GDP总量达23605.77亿元，在全国所有都会中位居第5，和排名第4的广州差距进一步缩小，仅仅相差23元。不外，和其他经济总量排名靠前的都会相比，重庆的第一工业占比还比力重，第三工业占比相对较低。而从人均GDP来看，重庆2019年的人均GDP为7.6万元，低于其他直辖市。

2019年，重庆的城镇常住住民人均可支配收入为37939元，农村常住住民人均可支配收入为15133元。和其他几个直辖市以及其他省会都会相比，重庆的住民收入水平并不高。

人口现况

和邻近的四川一样，重庆也是一小我私家口外流的都会，常住人口数量常年小于户籍人口数量。可是随着重庆近些年来都会化以及工业化的不停推进，越来越多的人开始留在重庆。停止2019年尾，重庆全市的人口总数为3124.32万，比上一年尾增加22.53万。需要注意的是，重庆已经一连多年保持常住人口20万以上的增长，也是四大直辖市中人口增量最多的一个。

结论

作为西南地域和长江上游的经济中心，西部地域唯一的直辖市，国家重点支持生长的国家中心都会，重庆的生长前景不言而喻。虽然和其他的省会都会相比，重庆现在的住民收入水平相对较低，但整体房价水平也不算高。

另一方面，重庆拥有庞大的人口基数。随着重庆的快速生长和都会化建设的推进，人口返流会进一步加速，常住人口将继续快速增长。与之对应的是，释放出来的巨量住房需求将会是支撑未来房价的关键因素。而在楼市维稳的大情况下，稳步上涨将会是重庆房价走势未来很长一段时间内的主旋律。

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