谢逸枫:不要辜负屋子时代 我们已经没有任何选择了!

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  • 来源:安图在线

文/谢逸枫

手上有100万以上的人,现在买啥投资保值增值最靠谱。绝对是买房买地,肯定不是买股买金买债买期货买保险,买银行理财买互联网金融产物买x×币,就是买房买地,存银行的人,不适合投资。全球经济衰退全球央行放水,普通人如何投资才气做到资产保值增值,没错,买房买地。买焦点一二三线都会的焦点地段的优质学位、地铁等屋子、土地。

外是无限印钱,超发,泛滥,对内是下降,下行,流动性,都是贬值信号。于中国的老黎民而言,没有比屋子更好的守卫资产核武器,买房才是硬原理。如此良机,劝告购房者不要辜负屋子时代。一股股洪水正在逐渐汇合,进入中国房地产的资金肯定不小,楼市调控放松是大趋势,刺激之后房价抨击性的反弹。

当地时间25日晚,美国会参议院通过2万亿美元经济刺激计划法案,向市场释放印钱与无限宽松信号。美国五天放水42万亿元。继美国从3月14日开始在短短的5天内宣布差别的宽松计划和万亿财政刺激计划,已合计将向市场“大放水”6.2万亿美元(约42万亿人民币)。已知的美联储或累计放水约8.2万亿美元(约合57万亿元人民币)。

提出的“2万亿”刺激计划的大要内容包罗:为小企业提供3500亿美元的贷款,并涵盖了一个5000亿美元的基金以资助遭受重创的行业、2500亿美元的失业救助和750亿美元的医院救助。为小我私家提供最高1200美元的现金支付,为已婚匹俦提供2400美元的现金支付,为每个孩子提供500美元的现金支付。这是一个救命计划,目的,就是让企业在世,让老黎民有钱消费。

美国这次的三轮刺激计划是史无前例的,绝对是打光子弹了。无论是美联储的“钱管够”,还是美国政府提出的“2万亿”刺激计划,都远远凌驾了2008年全球金融危机时的措施。这说明经济、金融、股市、疫情形势的严峻。尤瓦尔·赫拉利文章《冠状病毒之后的世界》中的基本判断 ,人类现在正面临全球危机。也许是我们这一代人最大的危机。

我认为可能的是人类进入现代社会以来遇到的最大的危机。美国历史级的救市能不能让全球经济、股市制止陷入衰退?谜底是不知道。因为全球经济最终是否会陷入衰退,还存在不确定性。所以,最终取决于疫情,竣事时间。取决于生产、商业、投资、消费的基本秩序获得恢复(中国现在的势头不错),如果疫情真的到9月份竣事。

因为不能确定现在全球接纳的种种措施的最终效果,是否到达市场预期与刺激的目的。一些保值增值的工业、产物肯定是价钱水涨船高的,黄金、屋子等。 只管“房住不炒”、“长效机制”、“不作为短期刺激经济的主要手段”的基调会继续坚持,但房地产的稳定,一定会提上政策与决议层的日程。稳定经济的法宝,靠基建与制造业是不行的,必须是房地产。

2000年的M2是13.5万亿,20年后的今天,已经突破200万亿,钱币总量增长了15倍,也就是说当年的1万块相当于现在的15万,而现在的15万只值20年前的1万块。对比已往四十年,中国M2年均增速高达15%,绝大部门的工业品、大宗商品、债券、银行理财的收益率都大幅跑输,只有少数一二线地价房价、医疗教育等服务类产物、股票市场上焦点资产的收益率跑赢这台 印钞机。

因此,一切避险的产物都应该在这个时候成为你资产设置的首选,不要继续盯着风险资产有没有“抄底”的时机。现在美国的“2万亿”刺激计划,会成为全球宏观政策的风向标。全球钱币政策会继续疯狂,不癫狂,全球资产欠债表会继续恶化,这些都是次要的。只要人类可以协同一致躲过这一劫,任何政策都在选项内里。 因为在世,活下去,才有希望,才有梦想。

各国经济刺激的钱币泛滥时代,一场钱币、金融、财富守卫战彻底打响。究竟如何守卫手上的资产,防止贬值,财富缩水,已经成为富人头痛的事情。美股10天四次熔断,到今天,富人们总体损失凌驾1.4万亿美元。现在建议抄底股市的人肯定是头脑简朴,底部还没到,疫情控制与竣事时间不确定,危机已经发作。

作为疫情已经控制住与离竣事时间最近的中国,外围的资本与资金进入中国不行制止。中国作为世界上最值得投资的国家,是最具有生长潜力与上升值的,是资产、资本、资金最宁静的避风港。中国的屋子、土地是世界上最具有保值增值,抗通货膨胀,抗危机风险最好的投资理产业品。

中国普通的老黎民要怎么办,才气够捍卫口袋与掩护手上的资产不被贬值,一样是很是烦恼的。一方面是钱币全球泛滥,贬值,手上的钱已经不钱了,市场流动性投放越来越多。另一方面是股市、债市、金市、期货市等不是谁都可以去投资,纵然是股神巴都炒股给套住了,损失了几千亿美金。

没有比屋子更好的守卫资产核武器,为什么是屋子、土地。土地是政府的公信力,土地制度是二权一制就是最好的说明,土地已经成为金融产物,抵押品,债券化就是最好的证据。简朴讲,土地是一国家一个都会的最名贵最稀缺的资源,财富。而屋子是集居住、金融、投资、租赁、债券、资产为一体的产物。

全球的疫情危机来了。梦回2008年经济危机,这种情况下,美国已经梭哈。中国不行能没有应对,对于中国来说,疫情已经控制,不行能大规模刺激,小规模则不行制止。中国降息+降准+2万亿刺激+房地产救市已经难免。美国的股市,中国的楼市。楼市不稳,经济稳不了。对于购房者来说,智慧人应该已经出门,已经在售楼部路上,抢房开始了。而房企正在抄底拿地,上市公司买房。

全球股票都可以腰斩熔断,为什么中国的屋子卖不出去,房价都不会暴跌?屋子是不动产,无成交,房价不受影响。土地是公信力,二权一制,土地价值稳定增长。房地产的金融属性,依附性强,屋子金融化了。屋子、土地,是硬件,抗通货膨胀强。钱贬值,屋子、土地,具有保值增值的功效。房价受供求,政策,金融,土地价钱影响大。

泉源于中国的经济、土地、金融、财税、执法、房地产、市场的制度、体制特殊性,没有比房地产越发具有特色的工业。房地工业是拉动中国经济增长、稳定中国经济的引擎器、核武器、支柱工业,财政收入的主要泉源,是稳定就业与防止通货膨胀及洪水发作及金融的危机最后一道屏障,没啥工业取代房地产。

1978年以来大规模财富转移事件,农业革新,1978。都会物价革新,1984。确立市场经济体制,1992。现代企业制度,1997。住房革新,1998。4万亿,2008。2万亿元,2012年。新基建+房地产,2020年。我们不仅需要实时雨,更需要狂风雨,让狂风雨来得更猛烈。

短期之内,我们“六个”不要指望:不要指望股市熊转牛市。不要指望楼市现在下行转上行。不要指望房价现在止跌暴涨。不要指望股票跌停反弹。不要指望买股买债买期货买金买理财避险。不要指望经济止滑反升。可是我们强烈的建议你:买房,买地,才是跑赢M2的赢家,屋子与土地才是抗通货膨胀的硬核。

我们认为这轮买地买房逻辑与投资纪律及市场风险来看,这样买,才气让收益高与又赚钱的项目,杠杆才宁静。计划。粤港澳大湾区、长三角一体化、成渝双城都市圈。吸虹效应。17个万亿GDP都会,人口千万都会,这是比力重要的都会。都市圈。21个万亿级都市圈。

工业互补。国家中心都会与千万级都会:相邻之间的都会。基建。大基制作市的都会。取消落户。300万人口的都会+300万以上的都会。棚改钱币安置的都会。GDP争霸都会。3000亿-5000亿以上的二三线都会。其九是人口流入多的都会。其十是振兴经济生长的都会。