够犀利！房地产已经彻底离别雨露均沾，房价往后余生再无普涨！

总结2019年的房地产行业，可以用"急速降温"四字形容，特别是二手房市场在履历多次降价，尤其是二手房业主为了及早成交，大幅调低价钱，中介为了成交也只能敦促业主主动调价，但购房者依然禁绝备买单，，买卖双方进入博弈状态。最近，安居客挂牌的房源逐月增多，实际成交却大减，是不是也在预兆楼市的危机呢？

前不久，湖北恩施的一个“喊停降房价”引起不少人关注，协会会长解释为“防止大涨大跌”。从这个层面来说，这份“不允许降房价”的文件其实是切合房住不炒的基本精神的，因为房住不炒也是要促举行业稳健生长，防止房市的大起大落。那么，房地产生长新周期下，房价泛起了“只涨不跌”的新逻辑，是谁在阻止房价下跌？专家回覆“犀利”。

在之前的文中已经揭破过了，一切都是趋利的游戏。总结来看，这些不食人间烟火的专家看多楼市的理由基本是老生常谈的那三个：第一，国家正处于经济生长的关键期，泡泡只能烫平不能戳破，否则一损俱损；第二，城镇化连续推进，购房需求被源源不停缔造出来，对房价组成连续利好；第三，银行、开发商、中介、地方以及买过房的人不希望房价下跌，房价稍有松动就会有人脱手阻拦。

2019年累计出台了423条调控政策，一年只有365天，可是这一年出了423条政策。说明什么？出了这么多政策就是告诉大家一个简朴的真相：屋子不能再投资炒作了。已往政策出台是“一刀切”，不管一二线还是三四线要限一起限，现在国家对楼市调控的定位逐渐精准细化，从“一刀切”到“一城一策”，甚至演化到现在许多都会正在实施的“一区一策”，这么费劲巴拉地折腾基础目的就一个，对楼市举行严防死守，保证房价稳定的同时，既要打压投机炒作又要保障刚需的利益。因此对于买房这件事，不能再沿用老眼光看新事物，而且有一条是告竣共识的，房地产已经彻底离别雨露均沾，房价往后余生再无普涨。