够犀利!房地产已经彻底离别雨露均沾,房价往后余生再无普涨!

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  • 来源:安图在线

总结2019年的房地产行业,可以用"急速降温"四字形容,特别是二手房市场在履历多次降价,尤其是二手房业主为了及早成交,大幅调低价钱,中介为了成交也只能敦促业主主动调价,但购房者依然禁绝备买单,,买卖双方进入博弈状态。最近,安居客挂牌的房源逐月增多,实际成交却大减,是不是也在预兆楼市的危机呢?

前不久,湖北恩施的一个“喊停降房价”引起不少人关注,协会会长解释为“防止大涨大跌”。从这个层面来说,这份“不允许降房价”的文件其实是切合房住不炒的基本精神的,因为房住不炒也是要促举行业稳健生长,防止房市的大起大落。那么,房地产生长新周期下,房价泛起了“只涨不跌”的新逻辑,是谁在阻止房价下跌?专家回覆“犀利”。

在之前的文中已经揭破过了,一切都是趋利的游戏。总结来看,这些不食人间烟火的专家看多楼市的理由基本是老生常谈的那三个:第一,国家正处于经济生长的关键期,泡泡只能烫平不能戳破,否则一损俱损;第二,城镇化连续推进,购房需求被源源不停缔造出来,对房价组成连续利好;第三,银行、开发商、中介、地方以及买过房的人不希望房价下跌,房价稍有松动就会有人脱手阻拦。

2019年累计出台了423条调控政策,一年只有365天,可是这一年出了423条政策。说明什么?出了这么多政策就是告诉大家一个简朴的真相:屋子不能再投资炒作了。已往政策出台是“一刀切”,不管一二线还是三四线要限一起限,现在国家对楼市调控的定位逐渐精准细化,从“一刀切”到“一城一策”,甚至演化到现在许多都会正在实施的“一区一策”,这么费劲巴拉地折腾基础目的就一个,对楼市举行严防死守,保证房价稳定的同时,既要打压投机炒作又要保障刚需的利益。因此对于买房这件事,不能再沿用老眼光看新事物,而且有一条是告竣共识的,房地产已经彻底离别雨露均沾,房价往后余生再无普涨。