疫情事后，楼市大洗牌？抓住这几个重点你就知道会不会发生了！

终于，疫情开始逐渐减缓了脚步，泛起好转的迹象，昨天江苏省也是下达了打消全省排查疫情卡口的通知，路上的车和人也逐渐多了起来。可是还是要在这里提醒大家，虽然疫情相比于之前已经有了好转的迹象，但这并不代表疫情已经由去了，所以还是提醒大家要少出门，多防护，拒绝扎堆。

受疫情影响大家都相对有更多的时间用来思考问题，许多体贴房产和楼市的朋侪提出了这样一个疑问：疫情已往之后，中国的楼市会不会泛起大洗牌现象？价钱上泛起大幅度的颠簸，暴涨或者暴跌之类的。对整个房地产行业会不会有一个重新的界说？

其实关于这个问题上，想回覆起来真的是太难了又太简朴了，难是因为这个问题问的太大，太宏观。关于整其中国未来楼市走向的话题，没有任何一个房地产行业从业人员敢说有一个准确的判断。而说这个问题回覆起来简朴是因为，房地产行业在我们国家的职位暂时来看还是很是有分量的，所以不管是从各方面来说，这个行业在短时间内都不会也不应该更不能够泛起大面积洗牌的现象，否则结果可以说还是很是严重的。而对于楼市之后的生长和走向问题，我们更多的可以从一些细节方面的蛛丝马迹上去寻找谜底。

既然是宏观上的问题，咱们就从大的方面来说，房地产行业在当前的国情下有着举足轻重的职位，在疫情发生之前的很长一段时间，国家出台的相关政策，都是在努力停止房价的快速上涨，以及坚持“房住不炒”的基本原则。整体对于楼市的调控都是在努力去停止和减缓房价的上涨速度，这一政策也在一定水平上实实在在的减缓了房价的上涨，固然这已经是一个优化2.0版本的政策，究竟之前的政策并没有泛起减缓之类的意思，厥后发现减缓房价的上涨似乎是比停止和降低房价的上涨来的更切合实际一些。而随着疫情的发生以及全面的发作以来，全国各地的楼市行情开始进入“冰河时期”，固然，泛起难题的并不是房地产行业一个，房地产只是众多工业停滞的行业之一。在这种情况下，国家一面全力的阻击和围剿疫情，一面在后方着手开始调控各行各业的生长，主要的目的是维持行业的稳定和生长，而房地产也是其中之一。

随后坊间开始流传种种版本的关于国家调控楼市政策的说法，大家都知道如果凭据自然纪律任其生长的话，房地产行业必有厘革，而这并不是国家愿意看到的效果，如果这样的事情真的发生，对于中国的经济将会是一次不小的打击，而我们还没有从疫情的打击中走出来，又怎么会愿意接受其他方面的滋扰呢？这就好比一个生病的病人，在全力的被救治的时候，医生最不愿意在病人身上看到的就是因为这个病而导致的其他并发症的泛起，所以在没有泛起并发症之前，医生一定会努力控制病人的各项体征和身体性能，保证在全力救治的历程中不会有其他并发症泛起。而房地产行业如果在这之后的一段时间泛起大幅度的颠簸或者工业厘革，无异于就是并发症的角色。这显然不是所有人想要看到的效果。

果不其然，在房地产行业泛起低潮期的时候，河南率先脱手，驻马店市公布了最新的政策，关于公积金贷款买首套房，首付比例由原来的30%下调为20%。这是全国第一个对房地产行业脱手的都会，但绝不会是最后一个。从这个政策其实可以很显然的看出意图，就是在稳定楼市的稳定和生长，而我们也能从下面这张驻马店市政府的文件标题中看出这一结论：关于进一步规范促进房地产行业平稳康健生长的意见。

我们在相识了相关的政策之后总结出驻马店市这次调整的主要内容有三个：

1.住房公积金贷款额度由原来的45万元上调至50万元

2.缴存职工首套房贷款最低首付由30%下调为20%

3.鼎力大举推广住房公积金组合贷款业务

总结一下可以看出，降低首付，提高公积金贷款额度，促进组合贷，提高公积金在购房贷款中的职位和角色。这样一套三连击，就是为了加速房地产行业的苏醒，并尽可能的保持房地产行业的平稳生长，拥有一个康健的生长情况。

固然，虽然驻马店市在这一次率先脱手打出重炮，可是这并不是第一个泛起这种呼声的都会，其实从2月10日起，到现在，已经有包罗无锡，南京，深圳，西安等多个地方的都会，接纳相应的措施来力保经济的可循环性运行，以及房地产的康健平稳生长。央行也在此前宣布降息，主要的调整在于LPR利率1年期为4.05%（原4.15%），5年期为4.75%（原4.80%）。

所以从许多政策的细节上，我们都可以看得出国家对于楼市调控的重视和刻意，房地产行业以及各地的房价受这次疫情的影响可能会泛起小幅度的颠簸，或者你会看到一些房企有一些相关的政策和促销，可是不管是房地产行业是否会泛起大幅度颠簸，还是房价在疫情之后会否暴涨暴跌，谜底都是否认的。而有一部门人之前所谈论的关于希望房价暴跌这样自己才买得起屋子这样的说法来说，更不会发生。其实如果房价真的暴跌，人民的生活一定是不会幸福的，因为房地产行业的萧条和不康健生长，会给现阶段的经济带来不行估量的损失。它所引发的连锁效应是不敢想象的。所以国家一直在坚持房地产行业的康健平稳运行和生长，这个康健，不只是让房价不能暴涨，更是让房价不能暴跌，所有的事，物极必反。

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