商业、交通、教育大发作！南京这块价值洼地正在崛起！房价……

提到汤山，大多数人首先想到的是温泉。在这次疫情之下，南京市第二医院汤山分院（南京市公共卫生医疗中心）脱颖而出！再次震惊四座！

固然，汤山不仅仅医疗水平备受关注，早在去年头，市委、市政府提出加速东部崛起、推动紫金山以东地域全面提档升级、打造全市新的战略增长极后，也为汤山带来新的机缘，汤山崛起指日可待！

那么，现在思量置业汤山有哪些选择呢？

碧桂园汤山源著

碧桂园汤山源著地处南京江宁区汤山街道，项目打造10-11层低密洋房，容积率约1.5，绿化率超36%，计划打造汤山近年来首个低密度的品质改善洋房社区

项目整体修建气势派头为民国风，计划建设8栋多层洋房（11F），7栋多层洋房（10F）。

碧桂园汤山源著在售1、2、4、9、13-16号楼精装房源，销许均价20563元/㎡-21060.36元/平，户型修建面积为109-137㎡，一梯两户设计，小高层精装房源，层高10层，拟交付时间2021年6月30日。项目计划今年3月加推。

汤山玉兰公馆

汤山玉兰公馆与碧桂园汤山源著仅一街之隔，由颐居、融创、长发三大实力开发商携手打造，总占地面积约2.7万㎡，总修建面积约7.5万㎡，拟建6栋全18层精工住区。

现在在售1-6号楼现房住宅房源，户型面积为88、106、115、128㎡，均价21339元/㎡，精装现房销售，今年上半年交付。

旭辉银城山河御

旭辉银城山河御是由大品牌开发商打造，旭辉、银城强强携手，有品质保障；值得一提的是，它是汤山首家精装修的中高端住宅，带新风、地暖！

项目最大亮点是纯地铁盘，距离S6计划的汤山镇站点约300米。地铁开通后，到马群仅6站，到市中心比力利便。

2018年12月30日，旭辉银城山河御首开，推出1-4号楼，共计283套精装房源，户型面积82㎡、120㎡，销许均价19983-21508元/㎡。对比老盘汤山鎏园在售的小高层目，新房价钱翻了一倍。

旭辉银城·山河御现在剩余少量尾房房源在售，户型修建面积120㎡，销许均价20800元/㎡，精装交付，交付时间预计2020年年底。

汤山温泉康养小镇

据悉，整个小镇占地规模2017亩，总修建面积73万方，计划有五星级温泉度假旅店、精品旅店式公寓及高端养老公寓等多种业态。

现在项目在售忘山苑5、8、9、14号楼房源，销许均价约25130元/㎡，属于上下叠院形式，户型修建面积158-265㎡。另在售6、8、12、13、17号楼房源，共计170套精装房源，均价24431-24881元/㎡，修建面积为91㎡、99㎡；在售2、5、7、11、24号楼少量精装房源，均价24477元/㎡，修建面积为76㎡、91㎡、99㎡。

汤山之所以能够吸引到众多买房人的关注，离不开区域内商业、医疗、教育等配套的逐步完善。

商业：

汤山现在的商业已经相当成熟，百联奥特莱斯广场与全球时尚同步，拥有ARMINI、COACH等全球一线大牌的名品折扣店。

这里还计划建设总投资达10亿元的景枫商业综合体，位于汤山温泉旅游度假区焦点区内，圣汤大道以东、泉都大街以南、经十四路以西地块，总占地面积约100亩，将建设集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业mall。

▲景枫效果图

教育：

南京汤山威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校两所高端双语国际学校都将打造从幼儿园到高中的15年一贯制教学，满足南京当地有相应教育需求的中外家庭。

除此之外，南师附中江宁分校确定在汤山板块设立三所学校，划分为南师附中汤泉西路中小学、南师附中江宁分校孔山路小学。

医疗：

在医疗方面，汤山也引进了优质公立医疗资源。在完善社区卫生服务中心的同时，更好地提升汤山的医疗卫生服务水平。

其中，包罗江苏省中医院汤山分院（三级甲等医院 ）、南京军总医院汤山分院、江苏省工人汤山疗养院、扬子颐尚温泉康养中心等医疗、康养机构等。

交通：

在交通方面，汤山也是频频传来好消息，宁句城际已开工建设，计划于2022年建成通车。

现在，汤山板块教育、商业、交通、医疗等各项利好纷纷落实，在众多利好的影响下，区域新房价钱也在稳步增长。

随着宁句城际的动工，汤山片区的楼盘大部门成为了名副其实的地铁盘，日后，汤山板块迎来大发作，已然成为城东新晋宜居新城！未来可期！

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