今年房价会跌吗，刚需该入手了吗？深度解读楼市以后走向

许多人都体贴房价，刚需体贴的是房价很久能降，手里有几套房的人则体贴房价很久能继续暴涨，事实就是如此，每小我私家的利益点差别，期望也就差别。从去年下半年到今年，不少地方的房价降了，固然也有许多焦点地段涨了，那么接下来的房价走势会如何呢？我认为将会是冰火两重天的境界。

所谓冰火两重天，是指部门焦点区域的房价还将继续上涨，其它板块的价钱将下降。首先我们要明确一点，世界最大的三个经济体各自的软肋是什么，因为是软肋，所以它们都市拼命的保住。美国的软肋是股市，美国人民的大部门财富在股市里，所以美国力保股市，美国股市从6000多点涨到2万7千点到2万8点，就是要保住美国人民的财富，如果美国股市狂跌，就意味着美国人民的财富是负的，结果会很严重。欧洲的经济软肋是什么呢？债券，欧洲人民的主要财富都在债券内里，所以欧洲人力保欧洲债券的宁静和稳定。中国是什么？如今中国人的大部门财富在楼市里，所以我们要求房价平稳有序，降价销售凌驾几多是要存案的，允许后才气销售，所以房价整体的趋势是平稳上涨，不允许全国规模内下降，因为中国人的财富不能泛起负数。不管你认可不认可，今天中国楼市缔造的财富占中国总财富的比例很高。所以地段好、交通利便、医疗利便、生活配套齐全、就业时机多的地段，房价将继续上涨。这就是冰火两重天的火。

前几年，全国只要修好屋子，99%肯定大卖，你还得熬夜排队抢，但去年开始就发生了重大转变，有钱人买的屋子够多了，能买的也买了，剩下的要么缺钱要么在等候时机赚一笔首付后才气入手，固然另有少少数有首付的钱在张望，所以房价下跌开始了，三四线都会伸张到一线都会非焦点区域。今年恒大为何要75折？压力大，虽然有的楼盘只降了几百元一平，但这是趋势。又好比重庆大学城二手房，轻轨沿线的房价去年年头到国庆节涨了一波很疯狂，许多人下手了。可年底到今年头，大家发现又跌回原位了，许多挂高的卖不出了。离轻轨2公里外的楼盘，大部门已经降了两千元一平米，而且挂上去还纷歧定能卖出去。接下来，全国许多这种非焦点地段都将面临下降回归正常。固然我说的正常不是3000元一平，也不是5000元一平，而是在这个去年的最高价钱的基础上，下跌1000-3000元一平。是否会继续下降呢？不会了，因为买家的成本基本差不多在这里了，手里屯了几年的利息和贷款等，算下来他不行能会赔本卖给你，至少大部门不会。

等全面复工后，各大新楼盘为了抢夺新客户，会放出更多8折优惠新楼盘，75折也会有，否则开发商面临倒闭风险，固然想要更高的折扣就别等了，开发商不如直接不卖出售给其它有实力的房地产了。所以如何你是刚需，有首付能力，可以思量非焦点地段购置，不管新房还是二手房，一套房节约10-30万，房贷将节约许多，节约的钱可以买个车上班更利便。如果你想投资，你第一套购置都这么有难度了，就别先思量投资了，那是后话。

总结一下：手里钱不够，去更偏僻的地方购置，节约的钱买车。5年后，10年后，你买的这里就不偏僻了，为何这么肯定，我将在以后的内容里给大家探讨这个话题，今天你憧憬的焦点区域，10-20年后，将是老破旧和脏乱差。如果你非要往焦点地段买，等你钱够了再说吧，别想着降价了。至少是5-10年后的事情。