一大波购房利好!房价趋稳、开发商促销、央行降息,买房时机来了吗?

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2020年的开局对于楼市来说有点难,在疫情的影响下,1月份的房价是否有受到影响?2月17日国家统计局宣布了全国70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况。其中长沙方面,1月新房销售价钱指数环比上涨0.6%,同比上涨4.6%。二手房销售价钱指数环比下跌0.2%,同比下跌1.2%。

全国方面,1月70城中有47城新建商品住宅价钱环比上涨,比去年12月淘汰3城。二手房价钱下调都会重返30城以上,1月为32城,较2019年12月增加6城,并一连8个月有凌驾20个都会下调二手房房价。

总体来看,疫情下楼市的整体浮动不大。不外由于疫情管控主要在1月下旬,且正于春节之际,因此1月份的楼市受疫情的影响或许并没有我们想象中大。4个一线都会的房价在疫情下依然“坚挺”,无论新房还是二手房同比环比均有所增长。

值得注意的是,从2019年1月到2020年1月一年的时间里,70个大中都会新房价钱指数变更情况还是趋于平稳,在“房住不炒”、“因城施策”的楼市基调下,新房环比上涨的都会数量逐步下降,持平的都会数量略有增加。而到了2月份,预计新房价钱指数环比上涨的都会数量将继续淘汰,其中原因,或有新冠病毒的影响,亦或有开发商降价促销的影响。

而长沙方面,在已往一年的房价变更情况又是如何的呢?

可以很显着的看到,在去年一年的时间里,长沙的新房价钱并没有下跌,可是上涨的幅度有显着的放慢。二手房方面,仅在去年4月份泛起了1次环比上涨,2月份环比持平,其余月份均为下跌。同时值得注意的是,去年长沙新房二手房降温比力显着的一个时间节点就是从7月份开始的,同比上涨幅度缩小显着,二手房同比数据在9月份开始泛起连续下跌。

房价趋于平稳,对于购房者而言,这无疑是一大利好。

但近期关于购房者的利恰似乎还不止这一点。在疫情影响下现在已有开发商开始打出促销优惠的手段,如克日众所周知的恒大全国75折购房。有业内人士预测此轮开发商的让利在3月份或许会有更多品牌的加入;

2月17日央行宣布下调1年期MLF利率至3.15%;此前为3.25%,这意味着2月20日的LPR(贷款市场报价利率)将打开下降的空间;

房价趋稳、开发商促销、央行降息,购房者脱手买房的时机到了吗?现在疫情暂还未已往,市场上信心不足,而且通常的购房者心理都是“买涨不买跌”,如今市场张望情绪浓重,或许不会被开发商促销带节奏,而是等候合适的时机再脱手。但无论如何,笔者最后想说的还是,买屋子一定要选择自己合适的,要理性不必恐慌,找到自己喜欢的屋子,在合适的时机脱手才是王道。