疫情后,是卖房救公司还是关掉公司保住屋子?

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  • 来源:安图在线

01

疫情生长至今,已经远远超出了预期,心态也从一开始为多放几天假而窃喜,酿成了焦虑。

房贷要还、车贷要还、信用卡要还,家庭支出,层层叠加,要了老命了,而我们却只能躺在家里。

更恐怖的是现在还看不到疫情何时能竣事,也就意味我也不知道啥时候能有足够的收入。

纵然根据最好的情况生长,疫情对许多行业的影响可能依然都要连续到年中。

当下现金流紧张的中小企业的老板,脑海里可曾有那么一瞬间有这么个想法:

公司活不下去了,要不要卖房补助公司开支啊?

无独占偶,最近网上就有这么一个热门的话题,我以为可以拿来和大家讨论下。

话题是:疫情后,是买房救公司还是关掉公司保住屋子?

前几天,老乡鸡董事长手撕员工要求降薪的联名信,称就算卖房卖车也要让1.6万员工有饭吃,有班上。

很显然,这1.6万员工的觉悟很高,老板的觉悟更高。

中小企业主默默的为他点了个赞,以为他真心牛逼,然后想着如何让自身的利益最大化。

是的,中小企业的融资情况、贷款难度与大型企业不行同日而语,大企业有时候国家扶持一把,而小企业只能靠自己,靠几个合资人,公司赚了钱,大家分一分,公司开不下去了,就开始想着散伙。

言归正传,继续说,疫情后是卖房救公司还是关掉公司保住屋子?

作为精致的利己主义者,显然还得算笔经济账。

这个问题就酿成了,企业盈利预期的魅力能够干过对楼市的优美憧憬?

02

楼市是涨是跌是关键。

现在对疫情后的楼市行情,看涨看跌的都有大把人,且都能列100条理由出来。

看涨的我总结起来其实就一条:

洪流一来,水涨船高。

这次疫情对经济的影响太大,而提振经济屡试不爽的方法就是:铁老大和房地产,该组合套餐疫情后很大可能性再次出山,房价上涨就会是或许率事件。

要想完成既定的经济目的,显然要使用些手段,这就是为数不多的选项。

看跌的理由就多了去了:

疫情后收入受影响,老黎民买房更审慎;

开发商现金流紧张,会降价促销;

房住不炒的紧箍咒还在,很难翻起大浪.....

前几天,我们曾经写过2003年非典后房价的体现,短期内房价确实会有一个小降幅,但缓过劲来的楼市就开始了抨击性上涨。

那这次疫情之后呢?

虽然许多条件都已经发生了改变,但无论楼市专家还是经济学家看法貌似都有点统一:

短期会受影响,缓冲期后还会涨。

固然,中国的楼市向来都是政策市,主要看政策引导,最近诸如无锡、西安等都会已经出台了一系列房地产的相关扶持政策,出台的工具是房企,目的是让房企能够在艰难的时刻活下去。

活下去之后,后续则更多看金融政策,会不会又来个“四万亿”?

下一个“四万亿”来了,房地产截流的能力摆在那儿呢,显然会是最先的受益者。

03

实体经济会变好吗?

还是那句话,房价越涨,房地产吸收的资金就越多,挤占实体经济的份额就越大。

可以说,房地产与实体经济就是一对矛盾体,得此失彼是一定。

至于实体经济会不会好,不知道,但疫情后,履历个半年的阵痛期是一定的,诸如餐饮,影视、休闲娱乐等行业和大量的个体户都是如此。

1个月不营业可不是这个月不赚钱,这有可能是要把一年的利润都搭进去的,特别一些行业就靠着过年期间赚点钱,现在相当于都泡汤了。

与楼市同样的原理,最终还得看国家的选择,但从以往的履历来看,一定想着是双方都要兼顾到,既想要楼市提振一下经济,又想要稳住实体经济。

但资金向来都是向着回报率高的地方去的,房价涨个10%,资金就会屁颠屁颠的跑到楼市里去,拦都拦不住。

固然,也有人说,疫情之后,最重要的就是控制房价,绝对不能让企业家看到房价暴涨的赚钱效应,而放弃恢复千疮百孔的实体工厂和企业运作,去炒房。

说说可以,但只要救市总归有房地产的份额,究竟房地产影响的上下游工业太多,不救楼市谈何救市。

04

卖房救公司还是关闭公司保房,这是一个纠结的单选题。

一面是自己开办的公司,是自己的事业,可以让自己瞎折腾,一面是经济上的诱惑,有房在手稳如狗。

无论怎么选,都市有遗憾,左手右手都是肉,没有谜底。

只希望疫情能够快快已往,日子重回曾经的容貌。

最后,祝大家情人快乐。

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